Дело №2-6562/2023

43RS0001-01-2023-009651-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 12 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании иска указано, что истец является собственником нежилого помещения общей площадью 471,9 кв.м., этаж 1,2, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}. Между ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) {Дата изъята} заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду часть нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, общей площадью 16 кв.м. под офис. Срок аренды с {Дата изъята} по {Дата изъята}, предусмотрена арендная плата 35 000 рублей в месяц. Согласно п.5.2 договора за нарушение арендатором сроков арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01% от суммы задолженности по оплате за каждый день просрочки платежа. С момента заключения договора и по настоящее время арендная плата, предусмотренная п.5.1 договора, арендатором не уплачивалась, в связи с настоящее время задолженность ответчика перед истцом составляет 245 000 рублей (35 000 руб. * 7 мес.). Общий размер неустойки по состоянию на {Дата изъята} составляет 6 499,50 руб. Просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 245 000 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты по договору в размере 6 499,50 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 715 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО4 не явились. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не предоставил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства, учитывая согласие истца и его представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 471,9 кв.м., этаж 1,2, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, помещение {Номер изъят}

{Дата изъята} между ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить во временное пользование часть нежилого помещения под офис, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 16 кв.м.

{Дата изъята} нежилое помещение передано арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества.

Согласно п.1.3 договора, начало аренды - {Дата изъята}, окончание аренды - {Дата изъята}.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендатором уплачивается договорная цена 35 000 рублей в месяц.

Арендная плата производится арендатором путем перечисления на расчетный счет (п. 5.4 договора). Арендатор вносит оплату за аренду торговой площади до 5 числа текущего месяца. За нарушение арендатором сроков оплаты по настоящему договору, арендодатель вправе потребовать уплаты пени в размере 0,01% от суммы задолженности по оплате за каждый день просрочки платежа (п.5.2 договора).

В нарушение условий договора, арендная плата за использование нежилого помещения, начиная с {Дата изъята}, ответчиком не вносилась.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком ИП ФИО2 не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 7 месяцев, которая составляет 245 000 руб. (35 000 руб. * 7 мес.).

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением за вышеуказанный период, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 245 000 руб. в счет погашения задолженности по арендной плате.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истцом ответчику за несвоевременное внесение арендной платы за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислена неустойка в размере 6 499,59 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и признан правильным.

Поскольку ИП ФИО2 не исполнены обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, требования ФИО1 о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5 715 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП {Номер изъят}, (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) задолженность по арендной плате в размере 245 000 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты по договору в размере 6 499,50 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5 715 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023.

Судья Л.Н. Куликова