гражданское дело № 2-397/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Абаза 11 сентября 2025 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Елпатовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации города Абазы Республики Хакасия о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 указала, что на основании ордера №, выданного по решению Абазинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Абазинским лесокомбинатом ей и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, передана квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, однако, регистрация права собственности не произведена.
Поскольку приватизация произошла, но не дооформлена, считает, что приобрела право пользования спорной квартирой, используя конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации (ст. 46 Конституции РФ).
При приватизации квартиры доли всех членов семьи обычно признаются равными, если иное не предусматривается соглашением участников приватизации.
При обращении к нотариусу за получением наследственного имущества, получила разъяснения о необходимости обращения в суд.
Истец фактически проживала и проживает в спорной квартире после смерти мужа, принимает меры по сохранению имущества, производит за свой счет расходы на его содержание.
Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке приватизации, включить 1/2 долю квартиры по указанному адресу, принадлежащую ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы, а также признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону.
Определением суда от 19.08.2025 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации г. Абазы ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Абазинского нотариального округа ФИО11, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, представитель ответчика направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае их доказанности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.
Изучив дело, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 3.1. Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в т.ч. доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания указанной нормы следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со свидетельством №, ФИО1 и ФИО12, заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО13.
Ордером №, выданным на основании решения Абазинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, а также членам его семьи ФИО6, ФИО9, ФИО9, ФИО2, предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Абазинскому лесокомбинату.
08.10.1992 ФИО1, ФИО6 обратились в приватизационную комиссию жилищного фонда Абазинского лесокомбината с заявлениями на приватизацию квартиры по указанному адресу в их совместную собственность.
Согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО6 приобретена квартира, состоящая из трех комнат, по адресу: <адрес>.
В техническом паспорте объекта недвижимости по состоянию на 17.04.2008 сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).
Сведений о наследственном деле в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты не имеется, сведениями о наследниках, фактически принявших наследство ФИО1, нотариус Абазинского нотариального округа не располагает.
Уведомлением ГУП РХ УТИ подтверждается отсутствие в реестровой книге сведений о правах собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения о правообладателях квартиры по указанному адресу с кадастровым номером №.
Администрация городского округа города Абазы сообщила, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности города.
Представленными выписками из лицевых счетов, чеками, квитанциями подтверждается несение бремени содержания спорной квартиры после смерти наследодателя ФИО1 истцом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду показали, что ФИО6 проживала с мужем и детьми, продолжает проживать после смерти мужа в квартире по адресу: <адрес>, владеет, пользуется, распоряжается ей как своей собственной, дети проживают отдельно, спора между ними по квартире нет.
Судом установлено, что заявление о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, подавалось от имени ФИО1 и ФИО6, сведений об отказе от приватизации не имеется, квартира передавалась в общую совместную собственность супругов, доли в которой по закону являются равными (ст. 39 СК РФ), таким образом, супруги Н-вы являются собственниками указанной квартиры по 1/2 доле каждый в порядке приватизации.
Вместе с тем, спорная квартира не была оформлена в установленном законом порядке, право собственности на указанный объект за наследодателем при его жизни не регистрировалось.
ФИО6 и ее совместные с ФИО1 дети – ФИО7, ФИО14, ФИО9, являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1, между тем, никто из наследников с заявлением о принятии наследства в установленный срок к нотариусу не обращался, дети на наследство после смерти отца не претендуют, ответчик против удовлетворения иска не возражает.
Поскольку после смерти ФИО1 единственным наследником, принявшим наследство, является истец, данный факт является основанием для включения 1/2 доли спорной квартиры, принадлежащей наследодателю, в состав наследственной массы, и признания за ФИО6 права собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в порядке наследования.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 1312 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 к Администрации города Абазы Республики Хакасия о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.
Включить 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
Мотивированное решение принято 25 сентября 2025 года.
Председательствующий В.Ю. Абумов