УИД 61RS0043-01-2025-000123-47 № 2-212/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2025 года ст. Милютинская
Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Селивановского сельского поселения, третьи лица: Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области, о признании права собственности на объекты недвижимости, в порядке наследования по завещанию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО2 права собственности на жилой дом, площадью 51,6 кв.м и земельный участок с КН № площадью 1370 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковое заявление поддерживает (л.д. 70).
Представитель ответчика Администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения искового заявления ФИО1 были извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица: Управление Росреестра по Ростовской области и филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о слушании дела были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились своего представителя не направили.
Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1146 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Из представленных документов следует, что <дата> умерла ФИО2, которая является бабушкой истца ФИО1
При жизни ФИО3 составила завещание, удостоверенное специалистом Новодмитриевской сельской Администрации Милютинского района Ростовской области ФИО4 22.11.2005, зарегистрировано в реестре за №, которым завещала истцу ФИО1 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащее, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось (л.д. 42).
После смерти ФИО2 осталось наследство, в состав которого вошли:
- земельный участок с КН №, общей площадью 1370 кв.м;
- жилой дом общей площадью 51,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>;
- земельный участок, общей площадью 96000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", пашня поле №21/60: достался истцу в наследство от ФИО2, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию серии № от 25.01.2017 года;
- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», пастбище поле №1/104: достался истцу в наследство от ФИО2, также в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию серии № от 25.01.2017 года.
Нотариус не включил земельный участок с КН № и жилой дом, потому что при жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке.
Жилой дом общей площадью 51,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2, согласно договору купли-продажи от 18.08.1992, удостоверенного ФИО5, специалистом Новодмитриевского сельского Совета Милютинского района Ростовской области.
Право собственности на жилой дом ФИО2 подтверждается Выпиской из похозяйственной книги №19 от 04.07.2024 года, похозяйственной книги №6 на 1991-1996 г., о наличии у гражданина права на жилой дом и служебные постройки лицевой счет №, выданной Администрацией Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области 04.07.2024 № 123.
Земельный участок общей площадью 1370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежал на праве собственности наследодателю (землепользователю) ФИО2, согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04 июля 2024 года, о чем в похозяйственной книге №6 01.01.1991-01.01.1996 год, сделана запись на основании Решения от 19.02.1992 года Председателя Новодмитриевского сельского совета.
ФИО1 заказал технический план на жилой дом, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> назначение - жилое, общая площадь 51,6 кв.м, число этажей объекта недвижимости - 1 (один). Технический план составлен по состоянию на 09 ноября 2016 г. членом СРО «Кадастровые инженеры юга», кадастровым инженером ФИО6
Согласно справке Администрация Милютинского района жилой дом, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес> расположен по адресу: <адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах. Несоответствий требованиям действующих норм и правил здания жилого дома не имеется.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (жилом доме), который расположен по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-№ от 29 августа 2024 года.
Согласно справке администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района от 04.07.2024 №124 жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, на основании Распоряжения Главы Новодмитриевского сельского поселения от 15.04.2004 № 17 «Об упорядочивании адресной системы на территории Новодмитриевской сельской администрации.
ФИО1, как наследник фактически осуществляет те же права владения земельным участком с КН № и расположенным на нём жилым домом, в том числе несет расходы на содержание, ремонт, оплату коммунальных платежей и т.д., приняты все необходимые меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и (или) притязаний третьих лиц.
Согласно наследственным делам, открытым нотариусом Морозовского нотариального округа Ростовской области №, наследником наследодателя ФИО2 указан ФИО1, <дата> года рождения, т.е. истец является единственным наследником.
В связи с тем, что право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 не было зарегистрировано в установленном порядке, то ФИО1, не смог вступить в наследство на вышеуказанные объекты недвижимости.
Поскольку принадлежность наследственного имущества ФИО2 и принятие наследства наследником, установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истца претендующих на призвание к наследованию по завещанию отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> г.р. (СНИЛС №), в порядке наследования по завещанию от наследодателя ФИО2, право собственности на жилой дом, площадью 51,6 кв.м и земельный участок с КН № площадью 1370 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2025 года.
Судья: