Дело № 2-797/2023
УИД 18RS0016-01-2023-001011-51
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года п. Кез Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Сундуковой Е.Н., при секретаре судебного заседания, Додиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 1997 году он получил от Совхоза «Кузьминский» жилое помещение площадью 61,6 кв. м. по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по указанному адресу вместе со своей супругой ФИО1 где проживают по настоящее время, его дети ФИО2, ФИО3, ФИО4 также зарегистрированы в этом жилом помещение.
Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым мщением, не являясь при этом его собственником. С 1997 года осуществлял капитальный и ремонт всего дома, оплачивал коммунальные платежи, использовал для ведения личного подсобного хозяйства: копал и сажал овощи и плодово-ягодные насаждения.
Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок, на котором расположено жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №.
Однако правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов нет возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение.
В течение всего срока владения жилым домом претензий от кого-либо к нему претензии не предъявлялись, права никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом не заявлялось.
Указывая правовым основанием ст. 12, 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилое смешение по адресу Удмуртская Республика, <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО7 пояснил, что иск поддерживает. В 1997 году на основании решения собрания совхоза «Кузьминский» ему предоставили квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> С этого времени он живет с семьей в данной квартире постоянно. За время проживания производили в квартире ремонт, оплачивали электроэнергию. Собственником земельного участка при квартире является он. За время проживания в квартире никто на нее не претендовал.
Ответчик - представитель Администрации МО «МО Кезский район Удмуртской Республики», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении также указано, что возражений по заявлению не имеют.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч.3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.
Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 ГК РФ.
Согласно техническому плану предметом спора является квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> площадью 61,6 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права собственником земельного участка с кадастровым № площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> является ФИО7
Согласно паспорту, домовой книге ФИО7 зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной Администрацией муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» следует, что жилое помещение расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> не состоит в реестре объектов муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики». Договор социального найма на вышеуказанную квартиру не заключался.
Согласно справке, выданной Администрацией МО «Кузьминское» земельный участок размером 832 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО7 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет адресный ориентир УР, <адрес>.
В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что истца знает с 1990-х годов. Когда он работал в совхозе «Кузьминский» ему предоставили квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> Затем он квартиру расширил за счет соседней квартиры. Он содержит указанную квартиру в надлежащем состоянии. На квартиру никто не претендует.
Свидетель ФИО6. суду пояснил, что истца знает. Дом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> был когда-то 4-х квартирный, сейчас 3-х квартирный. В 1990-х годах одну из квартир в указанном доме совхоз «Кузьминский» предоставил истцу. С этого времени истец с семьей проживает там постоянно. Затем истец увеличил площадь квартиры за счет соседней квартиры. За время проживания он производил ремонт. Никто на квартиру не претендует.
Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность. Истец, не являясь собственником данной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом в течение более 15 лет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Кезский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 61,6 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> в силу приобретательной давности.
Право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кезский районный суд УР.
Решение в окончательной форме составлено 14 ноября 2023 года.
Судья Е.Н. Сундукова