Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2023-001946-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

19 сентября 2023 года Дело № 2-1650/2022

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

при секретаре В.Д.Лушовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Черногорска к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

администрация города Черногорска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании освободить за счет собственных средств от ограждения в виде деревянного забора и привести в пригодное для дальнейшего использования состояние земельный участок общего пользования, находящийся в муниципальной собственности площадью 76, 44 кв.м., пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 19:***, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***.

Исковые требования мотивированы тем, что земельному участку, расположенному по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, *** присвоен кадастровый ***, площадью 540 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: индивидуальное жилищное строительство. В южном направлении от земельного участка, располагается участок земли общего пользования. На основании Решения Совета депутатов города Черногорска от *** *** «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Черногорск в новой редакции» земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. В связи с поступившим в адрес администрации города Черногорска, обращением по факту самовольного занятия земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, находящегося по адресу: <...> Комитетом по управлению имуществом города Черногорска проведена проверка, произведен осмотр земельного участка общего пользования. Составлен акт обследования, согласно которого установлено, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <...> расположен жилой дом, территория огорожена, свободный доступ неограниченного круга лиц отсутствует. Актом обследования установлено, прилегающая территория со стороны фасада здания огорожена деревянным забором, тем самым установлен самовольный захват территории примерно площадью 26 кв.м. В целях устранения выявленных нарушений в адрес собственника направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от *** *** о необходимости оформления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации прав на участок, либо освободить участок и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние в срок до ***. В установленный срок *** нарушения не были устранены. *** в адрес собственника было направлено повторное уведомление и установлен срок ***. В установленный срок *** нарушения не были устранены. Таким образом, собственник земельного участка незаконно самовольно занял земли общего пользования. Право на земельный участок не может быть признано за ответчиком, поскольку земельный участок общего пользования ему не предоставлялся. Правоустанавливающие документы на земельный участок общего пользования ответчик не представил. В добровольном порядке освободить самовольно занятый земельный участок ответчик отказывается.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в связи с чем в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от *** здание, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г.Черногорск, *** ранее принадлежало ФИО2, который в последующем умер, наследником имущества ФИО3 является ФИО1 (1/2 доля). Право собственности на иную *** долю не зарегистрировано.

Согласно актам обследования *** от ***, *** от ***, *** от *** земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, ***, на территории вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом, территория огорожена, свободный доступ неограниченного круга лиц отсутствует, прилегающая территория со стороны фасада здания огорожена деревянным забором, тем самым установлен самовольный захват территории. В акте *** и *** установлена примерная площадь самовольного захвата территории 26кв.м., в акте *** указан размер земельного участка (9,8 м.*7,8 м.), таким образом, самовольный захват территории составляет 76, 44 кв.м. Из фототаблиц следует, что на земельном участке установлено заборное ограждение.

Истцом в адрес ответчика *** направлено предостережение об устранении нарушений земельного законодательства до *** с требованием освободить земельный участок и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

*** в адрес ответчика направлено уведомление об устранении нарушении земельного законодательства, согласно которому необходимо освободить земельный участок общего пользования, привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние, освободить от заборного ограждения в срок до ***.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образования, является муниципальной собственностью (часть 1 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, судом установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка общего пользования из категории земель – земли населенных пунктов, которая находится в ведении администрации города Черногорска. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Следовательно, требования администрации города Черногорска подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 206 Гражданского кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть изготовлено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом требования администрации города Черногорска об установлении ответчику срока для исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

При этом следует отметить, что в силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данный срок подлежит установлению судом независимо от того, заявлено ли соответствующее требование истцом, или нет.

Суд полагает, что для выполнения испрашиваемых действий заявленные администрацией сроки являются достаточными и разумными. Ответчиком ФИО1 возражений относительно данных сроков не заявлено, каких-либо доказательств и доводов в подтверждение необходимости более длительных сроков для исполнения испрашиваемых администрацией действий в материалы дела не представлено.

С учетом положений части 3 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования:

обязать ФИО1 (ИНН ***) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить от ограждения в виде деревянного забора и привести в пригодное для дальнейшего использования состояния земельной участок общего пользования, находящийся в муниципальной собственности площадью 76,44 кв.м, пригороженный с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером ***, расположенному по адресу: г. Черногорск, ***

2. Взыскать с ФИО1 (ИНН ***) в доход местного бюджета 300 (триста) руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Р.Коголовский