Дело № 2-4574/2022
УИД: 03RS0006-01-2022-005921-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,
при секретаре Насыровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» обратился в суд с приведенным выше иском к ФИО1. В обосновании указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по <адрес> г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 183897,42 руб. и пени. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно выписке за ФИО1 числится задолженность по жилищно- коммунальным услугам в размере 183897,42 рублей, из которых 60387,95 руб. - основная сумма долга, 123509,47 руб. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за коммунальные услуги, в том числе посредством направления платежных документов.
На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 60387,95 рублей, пени в размере 123509,47 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4878,00 рублей, в связи с обращением в суд с исковым заявлением.
В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно судебной повесткой, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы гражданского дела представила суду письменное возражение, на основании которого просила отказать в удовлетворении требований истца в связи с пропуском срока давности.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела без участия представителя истца и ответчика, при имеющихся в деле доказательствах.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> А. Совместно с ней зарегистрированы: брат – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, дочь – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение.
Согласно расчету управляющей компании, задолженность ответчика перед ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа Республики Башкортостан» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 183897,42 рублей, из которых 60387,95 руб. - основная сумма долга, 123509,47 руб. – пени, что подтверждается историей начислений и платежей и копией лицевого счета.
Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.
Ответчик в письменном возражении просит применить срок исковой давности, в связи с чем, произвести перерасчет суммы.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Следовательно, срок исковой давности по требованиям истца прерывался на период его обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и до отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с учетом пропуска срока исковой давности начисление задолженности следует производить с октября 2018 года.
В ходе рассмотрения дела, с учетом срока исковой давности, истцом представлен расчет задолженности за период с октября 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ, и который составил сумму в размере 33868,37 руб.
Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, контрасчет ответчиком не представлен.
Факт неоплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.
Изложенное, свидетельствует об обоснованности заявленных требований с учетом пропущенного срока исковой давности с взыскание задолженности с ответчика в размере 33868,37 руб.
В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Суд полагает возможным с учетом заявленного периода неоплаты и снизить размер неустойки до 2000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г.Уфа РБ» подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1276,05 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа города Уфа» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 33868,37 рублей, пени в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1276,05 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ш.М. Алиев
Мотивированное решение изготовлено и подписано 09.12.2022