Дело № 2-2857/2025

03RS0064-01-2025-004095-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Камалетдиновой А.C.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> 1, носит формальный характер, так как фактически ответчик не проживает в спорной квартире, не несет бремя содержания расходов по жилому помещению.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 не проживает в квартире более пяти лет, в приватизации не участвовал, квартира не приватизирована, прописан был с бабушкой, после её смерти он съехал, его местонахождение не известно. ФИО1 в квартире живет один, занимает одну комнату, с ответчиком не родственники, требований о вселении к нему не поступало. Выезд ответчика из квартиры был добровольный, препятствий не чинит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом по известному месту регистрации, однако конверт с судебной повесткой вернулся в суд по истечении срока хранения.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебные извещения, направленные ему вернулись за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиком судебных извещений суд расценивает как уклонение от получения почтовой корреспонденции и явки в судебное заседание, как злоупотребление правом на личное участие при рассмотрении дела. Данными об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчика, извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Уфимского районного суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В п. 32 раздела «Социальный наем жилого помещения» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной комнате зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, носит формальный характер, так как фактически ответчик не проживают в спорной квартире, не несет бремя содержания расходов, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Бремя содержания и ухода за жилым помещением истец несет самостоятельно, вносит плату за жилое помещение и несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО2 не чинилось, а ответчик ФИО2 не предпринимал попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается отсутствием заявлений, обращений ответчика в органы полиции, жилищные органы о нарушении его жилищных прав, о чинении истцом препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, ФИО2 добровольно не проживает в спорном жилом помещении с 2020 года, имущества в квартире не имеет, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, следовательно, его действия дают основания для вывода об утрате им прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается ка на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования жилым помещением, не представлено. Возражений и доказательств прекращения право пользования и снятии с регистрационного учета ответчик суду не представил.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, усматривает, что права истца нарушаются пользованием и регистрацией ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком прав пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая доказательства, которые согласуются между собой, не содержат противоречий, с учетом положений ч. 1 ст.35 ЖК РФ, ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением (прекратить пользоваться им), сняться с регистрационного учета, поскольку ответчик выехал в другое место жительства.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2025 г.