Решение по делу № 2-113/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-113/2023

УИД 73RS0015-01-2023-00107-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 11 мая 2023 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего – судьи Дементьевой Н.В.,

с участием адвокатов Андреева Ф.М., предоставившего удостоверение № 1210 от 15.04.2014 и ордер № 291 от 10.05.2023 и Насырова Н.Х. предоставившего удостоверение № 764 от 05.11.2004 и ордер № 174 от 11.05.2023,

при секретаре Солтановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что он является наследником по закону после смерти родного брата Б.Ш.А., умершего (дата). После смерти наследодателя Б.Ш.А. осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные объекты недвижимости, ввиду невозможности установить родственные отношения наследника с наследодателем. В связи с чем, истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, и на земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, ходатайств об отложении не заявлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием его представителей ФИО3, действующей по доверенности и адвоката Андреева Ф.М..

В судебном заседании представитель истца ФИО3 и адвокат Андреев Ф.М. иск ФИО1 поддержали, привели доводы, изложенные в иске, уточнив общую площадь спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 33,1 кв.м..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика, адвокат Насыров Н.Х. с иском не согласен, считает ФИО2 ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, администрации и КУМиЗО МО «Новоспасский район», нотариус нотариального округа Новоспасский район, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомили, отзывы на исковое заявление, возражения по иску не представили.

Представитель третьего лица, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного разбирательства своевременно, предоставил письменный отзыв на иск, указав, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства правообладатель - « С.Ф.Х,, вид права –постоянное бессрочное пользование, расположенное по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 25.05.2004 (дата постановки по документу 20.10.1992). Сведения об объекте капитального строительства – жилом доме с кадастровым номером № площадью 33,1 кв.м, расположенном на вышеуказанном спорном участке внесены в ЕГРН 26.07.2022. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в ЕГРН отсутствуют(л.д.104)

Третье лицо, привлеченный к участию в деле, С.Ф.Х., в судебное заседание не явился, с иском ФИО1 полностью согласен, просил рассмотреть дела в его отсутствие. (л.д. 234)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

С учетом наличия у суда сведений о надлежащем извещении всех участников процесса, ввиду отсутствия возражений по иску со стороны ответчиков, а также ввиду наличия поступившего в суд заявления от истца и его представителя о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями, закрепленными в ст.ст. 56, 196 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что предметом спора являются жилой дом площадью 33,1 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которые по договору от (дата) был приобретен Б.Ш.Ф. у С.Ф.Х. (л.д. 37), что также подтверждается свидетельством № 1824 постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.39).

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с законодательством, действовавшим на дату заключения договора купли-продажи, договор был нотариально удостоверен и прошел регистрацию, соответственно, у Б.Ш.Ф. возникло на него право собственности на основании договора.

Решением Новоспасского районного суда от 09.09.2022 года, вступившим в законную силу 08.04.2023 года по делу № 2254/2022 по иску А.Н.Х. к администрации МО «Новоспасский район, КУМиЗО администрации МО Новоспасский район, Б.Ф.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, после смерти Б.Ф.Х., расположенных по адресу: <адрес>, было отказано.(л.д. 48-53, 54-56)

Судом было установлено, что Б, Ш.Ф. после смерти супруги Б.Ф.Х, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, продолжал проживать в спорном жилом доме, являлся наследником первой очереди. Однако оформить свое право в установленном законом порядке не успел, так как умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти II -ВА № от (дата), выданном отделом ЗАГС администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области (л.д.142 ).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу Б.Ш.Ф. № от (дата) (л.д.144) с заявлением о принятии наследства обратился Б.Ф.А., проживающий в <адрес>, являющийся братом Б.Ш.Ф. по матери Б.Т.А.

Согласно справке администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области от (дата) №, Б.Ш.Ф., (дата) года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес> (дата) по день своей смерти (дата). На момент смерти проживал один.(л.д. 33)

Таким образом, судом фактически был сделан вывод о том, что умерший Б.Ш.Ф. и Б.Ф.А. являются братьями по матери, и соответственно является наследником первой очереди после его смерти.

Кроме того, вышеуказанным решением суда фактически была установлена принадлежность жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Б.Ш.Ф.

Вместе с тем, нотариусом нотариального округа Новоспасский район 24.10.2022 года было дано разъяснение С.В.В., действующей в интересах Б.Ф.А., и обратившейся от его имени о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти Б.Ш.Ф., которым фактически было отказано ввиду того, что невозможно установить родственные отношения наследника с наследодателем.(л.д. 47)

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства правообладатель - « С.Ф.Х.», вид права – постоянное бессрочное пользование, расположенное по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 25.05.2004 (дата постановки по документу 20.10.1992).(л.д. 84-85)

Вместе с тем, по мнению суда, при внесении данных о правообладателе была допущена техническая ошибка в написании его фамилии и отчества, вместо правильного «Я.Ф.Х.» указано «С.Ф.Х.».

Согласно письменных пояснений С.Ф.Х., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, видно, что (дата) между ним и Б.Ш.Ф. был заключен договор купли продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При этом, в 1992 году какие либо документы на землю ему не выдавались, в связи с чем в договоре указан только дом, расположенный на земельном участке. Фактически он продал Б.Ш.Ф. оба объекта недвижимого имущества, и с 1991 года последний открыто владел и пользовался ими, как своими собственными. Никаких претензий на данные объекты он не имеет, полагает, что на его имя ошибочно было выдано свидетельство № от (дата) на право постоянного пользования земельным участком по адресу: <адрес>, поскольку похозяйственный учет на него с 1981 года велся совсем по другому адресу и спорным земельным участком он не владел и не пользовался в указанное время. (л.д.235)

Будучи допрошенной в качестве свидетеля М.З.Ф. в судебном заседании показала, что С.Ф.Х. является её родным отцом, и ей известно, что в 1991 году отец продал Б.Ш.Ф жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>. Также ей известно, что Б.Ш.Ф. и Б.Ф.А. являются сводными братьями по матери Б.Т.А..

Согласно ответа ППК «Роскадастр» сведения об объекте капитального строительства – жилом доме с кадастровым номером № площадью 33,1 кв.м, расположенном на вышеуказанном спорном участке внесены в ЕГРН 26.07.2022. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в ЕГРН отсутствуют.(л.д. 104)

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в постановлении от 23 декабря 2008 г. N 8985/08, земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в действующей на момент возникновения спорных правоотношений редакции), только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Из совокупного толкования норм п. 1 ст. 36,п. 2 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник объектов недвижимости имеет исключительное право на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что фактически истец ФИО1 приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону как наследник первой очереди после смерти своего брата Б.Ш.Ф.. Оснований для отказа не имеется, поскольку обратного суду не представлено.

Таким образом, на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 33,1 кв. м. с кадастровым номером № с пристроем и принадлежностями, расположенные по адресу: <адрес>.,

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 167, 197-199 ГПК РФ, районный суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, и жилой дом общей площадью 33,1 кв. м. с кадастровым номером № с пристроем и принадлежностями, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Б.Ш.Ф., умершего (дата).

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Новоспасский районный суд.

Судья Н.В. Дементьева

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023