Дело №

УИД 26RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобровского С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена администрация города-курорта <адрес>.

В обоснование заявления указал, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок №а Коллективного садоводства Заря, предоставленный заявителю для - выращивания плодово-овощной продукции.

Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное садоводство Заря было разделено на два садоводства: КС «<данные изъяты>» и КС «Ясная поляна». Таким образом земельный участок №а перешел из КС «Заря» в КС «Ясная поляна».

При подаче ДД.ММ.ГГГГ документов на регистрацию права пожизненно-наследуемого владения, заявитель получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права №КУВД-<данные изъяты>/1 от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для приостановки государственной регистрации права послужило разночтение правоустанавливающих документов: в экземпляре хранящемся в администрации <адрес> в свидетельстве выданном ФИО2 №c-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ значится адрес земельного участка «Колективное садоводство «<данные изъяты>» сад.уч. №», а в предоставленном на регистрацию экземпляре свидетельства значится адрес земельного участка «Колективное садоводство «Заря» сад.уч. №а». По данным Росреестра земельные участки, имеющие адреса: <адрес>, Колективное садоводство «Заря» сад.уч. № (КН <данные изъяты> и <адрес>, Коллективное садоводство «Ясная поляна» сад. уч. № (КН 26:31:010247:38) принадлежат иным лицам.

Так же Росреестр сообщает, что государственная регистрация права собственности может быть осуществлена на основании вступившего в законную силу судебного акта, содержащего выводы о необходимости проведения такой регистрации.

Принадлежность земельного участка <адрес>, Коллективное садоводство «Ясная поляна» сад.уч. №а ФИО2 подтверждается тем, что он исправно платит налог на имущество физических лиц на земельный участок.

На основании вышеизложенного, уточнив заявленные требования, просит суд установить факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, снт. «Ясная поляна» №а ФИО2.

В судебное заседание заявитель и его представитель не явились, просили рассмотреть в их отсутствие, просили суд требования удовлетворить.

В судебное заседание заинтересованные лица – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отдел регистрации объектов недвижимости №, Управление Росреестра по <адрес> и администрация города-курорта <адрес> не явились, надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1). Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для - выращивания плодово-овощной продукции ФИО2 предоставлен сад.уч.№а, площадью 500 кв.м., в Коллективном садоводстве «Заря», о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано свидетельство №с-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок.

Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ Коллективное садоводство Заря было разделено на два садоводства: КС, «Заря» и КС «Ясная поляна» (о чем свидетельствует архивная выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией города-курорта <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно заключению правления СНТ коллективный сад «Ясная поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом некоммерческого товарищества Коллективный сад «Ясная поляна», ему предоставлен земельный участок №а, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, садоводческое товарищество «Ясная поляна», площадью 500кв.м.

Уведомлением № КУВД-<данные изъяты>/1 от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права, основанием для приостановки государственной регистрации права послужило разночтение правоустанавливающих документов: в экземпляре хранящимся в администрации <адрес> в свидетельстве выданном ФИО2 №c-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ значится адрес земельного участка «Коллективное садоводство «Заря» сад.уч. №», а в предоставленном на регистрацию экземпляре свидетельства значится адрес земельного участка «Коллективное садоводство «Заря» сад.уч. №а». По данным Росреестра земельные участки имеющие адреса: <адрес>, Коллективное садоводство «Заря» сад.уч. № (КН <данные изъяты>) и <адрес>, Коллективное садоводство «Ясная поляна» сад. уч. №б1 (КН <данные изъяты>:38) принадлежат иным лицам.

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных: обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Суду представлен ряд документов, свидетельствующих о принадлежности земельного участка заявителю: свидетельство о праве собственности на землю, архивная выписка из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение правления СНТ коллективный сад «Ясная поляна» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждает факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, снт. «Ясная поляна» №а ФИО2.

При разрешении данного гражданского дела суд учитывает то обстоятельство, что во внесудебном порядке установить факт принадлежности земельного участка для заявителя невозможно, установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку позволить реализовать свои имущественные права.

Согласно статьям 264 и 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан в случае невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу части 3 статьи 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу данных норм, юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>-26, паспорт <данные изъяты>, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, снт. «Ясная поляна» №а.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.А. Бобровский