Дело №2-3703/2025

УИД 59RS0005-01-2025-004881-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пермь 18.11.2025 г.

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Парыгиной М.В.,

при ведении протокола секретарем Пироговой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, возложении обязанности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» (далее – ООО «Сантехсервис») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, возложении обязанности, указав в обоснование требований, что она и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 60,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ей принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру путем наследования за умершим отцом ФИО6 ООО «Сантехсервис» является управляющей организацией указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «Сантехсервис» с заявлением о выделении отдельного лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей был направлен отказ в удовлетворении заявления в связи с тем, что она не зарегистрирована и не проживает в квартире и обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, для чего необходимо произвести раздел лицевого счета от другого сособственника.

На основании изложенного просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально 1/8 доли общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ООО «Сантехсервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/8 доли, взыскать с ООО «Сантехсервис» государственную пошлину в размере 3 000 рублей, почтовые расходы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, об отложении дела не просила, направила представителя в судебное заседание для представления своих интересов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на доводах иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась, об отложении дела не просила, направила представителя в судебное заседание для представления своих интересов.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что рассмотрение данного вопроса является преждевременным, поскольку в Свердловском районном суде г. Перми рассматривается дело о признании незначительной доли на квартиру ФИО3

Представитель ответчика ООО «Сантехсервис» судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил, ранее направил письменный отзыв на иск (л.д.29-32).

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ПАО "Т плюс", ООО "Новогор-Прикамье", ПАО "Пермэнергосбыт", АО ПРО ТКО.

Представители третьих лиц ПАО "Т плюс", ООО "Новогор-Прикамье", ПАО "Пермэнергосбыт" в судебное заседание не явились, извещались, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица АО ПРО ТКО в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1,2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО3 в виде 1/8 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в виде 7/8 доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Сантехсервис».

В отношении жилого помещения по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО4, начисления производятся на 2 зарегистрированных лиц.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в ООО «Сантехсервис» заявления о предоставлении ей квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг согласно соразмерно 1/8 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>68.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сантехсервис» в удовлетворении заявления ФИО3 отказано с разъяснением порядка разделения коммунальных платежей (л.д.12,33).

Обращаясь с заявленными исковыми требованиями, истец указывает, что ответчик плату коммунальных услуг не производит, имеется задолженность.

В подтверждение своих пояснений представлен платежный документ, согласно которому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № по состоянию на сентябрь 2025 года составляет 11 444,97 рублей (л.д.50).

Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на июль 2025 года в перечень услуг, предоставляемых ООО «Сантехсервис», входят содержание жилья, услуги по управлению, ХВС СОИ, водоотведение СОИ, электроэнергия СОИ (л.д.56).

Согласно ответу АО «Пермский региональный оператор ТКО» от ДД.ММ.ГГГГ на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО4, начисления производятся на 2 зарегистрированных (проживающих). Расчетной единицей при начислении платы за ТКО является 1 проживающий (зарегистрированный).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за содержание квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащим собственникам долям подлежат удовлетворению.

Таким образом, решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> отдельно ФИО3 в размере 1/8 доли, ФИО4 в размере 7/8.

Подача ответчиком ФИО4 искового заявления к ФИО3 о признании 1/8 доли в жилом помещении незначительной, выплате за нее компенсации, снятии с регистрационного учета не является безусловным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований, раздельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и интересы собственников, предполагает предоставление права на оплату услуг соразмерно долям.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении обязанности на ООО «Сантехсервис» по выдаче истцу отдельных платежных документов, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения данным ответчиком прав истца. В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержания у ООО «Сантехсервис» не возникло обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов-квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться решение суда.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: …связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно кассовым чекам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила исковое заявление в адрес ответчиков ООО «Сантехсервис», ФИО4 на общую сумму 152 рублей.

Поскольку указанные расходы являлись необходимыми для подачи искового заявления, ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме, следует взыскать с ФИО4 в пользу истца почтовые расходы в размере 152 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Оснований для взыскания судебных расходов с ООО «Сантехсервис» не имеется в связи с отказом в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ФИО3, паспорт № и ФИО4, паспорт № соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес> отдельно: ФИО3 в отношении 1/8 доли от общей суммы оплаты; ФИО4 в отношении 7/8 доли от общей суммы оплаты.

Взыскать с ФИО4, паспорт № в пользу ФИО3, паспорт № расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 152 рубля.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 01.12.2025 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья