ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-3644/2023 (УИД 43RS0003-01-2023-004147-19)
08 ноября 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. ФИО3 в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,
при секретаре Злобиной Д.Р.,
с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г. ФИО3 Перминовой И.В., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес}. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик более трех месяцев в квартире не проживает. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, что подтверждено договором мены, согласно которому ФИО2 взял обязательства прекратить регистрацию по указанному адресу в течение 6 месяцев с момента подписания данного договора. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии с договором мены ответчик не имел. Истец как собственник квартиры несет все расходы по содержанию квартиры с даты заключения договора мены. Регистрация ФИО2 существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С {Дата} ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес} снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании истец ФИО1 требования, изложенные в иске, поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора мены от {Дата}, заключенного между ФИО2 и ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: {Адрес}, а ФИО2 принадлежит квартира на праве собственности по адресу: {Адрес}. (л.д. 9-10, 14-20).
Согласно условиям договора ФИО2 в числе прочего принял на себя обязательства освободить квартиру, расположенную по адресу: {Адрес}, в течение 3 месяцев с момента подписания договора; сняться с регистрационного учета в течение 6 месяцев с момента подписания договора (п. 6)
В установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снят.
Согласно справке ТСЖ «Стройдеталь-1» от {Дата} в квартире по адресу: {Адрес} зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. (л.д. 21)
Учитывая, что ответчик ФИО2 утратил право собственности на спорное жилое помещение, членом семьи ФИО1 не является, соглашения о порядке его проживания в квартире отсутствуют, иного вопреки ст. 56 ГПК РФ не доказано, суд удовлетворяет требования ФИО1 и признает ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес}.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 05.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, {Дата} года рождения, уроженца г. ФИО3, СНИЛС {Номер}, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес} {Адрес}.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС {Номер}) в пользу ФИО1 (паспорт серии {Номер} {Номер}) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО3 в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО3 в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева
Мотивированное решение составлено 13 ноября 2023 года.