Дело № 2-2160/2023

64RS0045-01-2023-002404-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Касимова В.О.,

при секретаре Удовенко О.В.,

с участием прокурора Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование требований указано, что решением Кировского районного суда г. Саратова по делу № 2-98/2011 с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенной имущество – жилой дом по адресу: <адрес> В ходе исполнительного производства истец воспользовался правом оставить за собой указанный дом и зарегистрировал на него право собственности.

По изложенным основаниям истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым домом и выселить из него, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Сидоровой Н.В., полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Кировского районного суда г. Саратова от 14 января 2011 г. по делу № 2-98/2011 обращено взыскание на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

10 сентября 2019 г. право собственности на указанный дом зарегистрировано АО «ДОМ.РФ».

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области, ответчик ФИО1 с 1 февраля 2006 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме того, не содержат материалы дела и доказательств фактического проживания ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст. 56 ГПК РФ, в силу которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым домом, а также о его выселении и снятии с регистрационного учета.

Поскольку в удовлетворении основных требований истца отказано, требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2023 г.

Судья В.О. Касимов