Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-004354-58

дело №2-2401/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2401/22 по исковые заявления Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, фио, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты №№ 131, 132, 146 без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что спорные жилые помещения, расположенные по адресу: адрес, комнаты №№ 131, 132, 146 принадлежат на праве собственности адрес.

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по адресу: адрес, пом. I, комнаты № 131, 132, 146, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.

В настоящее время комнаты № 131, 132, 146 по адресу: адрес, пом. I занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра от дата № 1057/07/2021.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, в связи с чем рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, однако ответчики почтовую корреспонденцию не получают, судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков, не получающих почтовую корреспонденцию, в связи с чем, суд признал причину неявки ответчика не уважительной и рассмотрел настоящее дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что комнаты №№ 131, 132, 146 по адресу: адрес, пом. I являются собственностью адрес.

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента осуществлялся выход по адресу: адрес, пом. I, комнаты №№ 131, 132, 146, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.

В настоящее время комнаты №№ 131, 132, 146 по адресу: адрес, пом. I занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра от дата № 1057/07/2021.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от дата № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной щи. связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений о проверки конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений» под самоуправным занятием жилого лишения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Учитывая изложенное, каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия комнат №№131, 132, 146 по адресу: адрес пом. I у ответчиков не имеется, спорная жилая площадь не предоставлялась ответчикам в установленном законом порядке. Самостоятельное занятие спорных комнат ответчиками не порождает возникновение у них права пользования такими жилыми помещениями.

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорном жилом помещении без оформления договорных отношений с адрес, нельзя признать законным. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказываются.

Ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилым помещением, в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, фио, ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом. I, комнаты №№ 131, 132, 146 без предоставления другого жилого помещения ФИО1, фио, фио, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме дата