Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 ноября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам (далее – ЖКУ), мотивируя тем, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора коммерческого найма № 29-644 от 25.11.2013. Лицевой счет по жилому помещению закрыт 04.03.2020. Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений указанного дома в спорный период на основании договора управления многоквартирным домом оказывало ООО «УК «Город». Задолженность ответчика ФИО1 по оплате за представленные истцом жилищные услуги за период с 01.12.2014 по 04.03.2020 составляет 41 675,93 руб., за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 28.02.2016 составляет 25 635,02 руб., пени составляет 80 875,25 руб. Истец просит суд взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 164 руб.

Представитель ООО «УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не представлено. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение по <адрес> предоставлено Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска ответчику ФИО1 на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования № 29-644 от 25.11.2013.

Приговором Норильского городского суда в районе Кайеркан в г. Норильске Красноярского края от 31.08.2015 ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 111 УК РФ, ч. 1 ст. 105 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 15 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима.

Приговор вступил в законную силу 29.12.2015.

Решением Норильского городского суда от 28.01.2020 ответчик ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение вступило в законную силу 05.03.2020.

В указанном жилом помещении ответчик ФИО1 был зарегистрирован в период с 27.12.2013 по 05.03.2020, что подтверждается Выпиской из домовой (поквартирной) книги по состоянию на 01.06.2023.

Согласно сообщению ГУФСИН России по Красноярскому краю ФИО1 освобожден 11.10.2022 из ФКЛПУ КТБ-1 ГУФСИН России по Красноярскому краю. Начало срока отбывания наказания 01.06.2015.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17 марта 2015 года истец ООО «УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> а также предоставляет коммунальные услуги (п. 2.2 договора).

Согласно п.4.5 указанного договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Согласно представленным истцом данным, ответчик ФИО1, в нарушение вышеизложенных норм законодательства, не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищные услуги за период с 01.12.2014 по 04.03.2020 в размере 41 675,93 руб., за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 28.02.2016 в размере 25 635,02 руб.

Судебным приказом судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска от 20.04.2016 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с декабря 2014 года по февраль 2016 года в размере 69 874,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1148,12 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска от 17.08.2023 судебный приказ от 20.04.2016 отменен по заявлению должника.

Судебным приказом судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска от 30.11.2021 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 01.01.2020 по 04.03.2020 в размере 8 679,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г. Норильска, от 17.08.2023 судебный приказ от 30.11.2021 отменен по заявлению должника.

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями.

Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет суду не представлен, поэтому суд принимает его за основу.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени в размере 80 875,25 руб. являются законными и обоснованными.

Проверив представленные истцом расчеты пени, произведенные в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит их верными.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчётный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки за неисполнение обязанности по оплате жилищной услуги и коммунальных услуг до 40 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ исходя из цены заявленных истцом требований при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 164 руб.

Таким образом, исходя из общего размера удовлетворенных исковых требований, без учета уменьшения пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 164 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (<данные изъяты>) задолженность по жилищным услугам за период с 01.12.2014 по 04.03.2020 в размере 41 675,93 руб.; задолженность по коммунальным услугам за период с 01.05.2015 по 28.02.2016 в размере 25 635,02 руб.; пени по жилищной и коммунальным услугам в размере 40 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 164 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.П. Гинатуллова