Дело № 2-1849/2022 37RS0023-01-2022-002043-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Щепеткова В.В.,
при секретаре Морозовой О.А.,
с участием прокурора Морозова Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации г.о. Шуя к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Шуя обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащийся жилой дом, расположенный по адресу: …., осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Шуя, ул.3-я Свободы, д.36 и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Заявленные требования обоснованы тем, что в Администрацию городского округа Шуя обратились жители улицы …. с просьбой принять меры к собственнику жилого дома по адресу: …. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома по адресу: …. является ФИО1. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером …., который находится в собственности ФИО1. Администрацией городского округа Шуя было установлено, что собственником указанный жилой дом не содержится, допускается его разрушение. Собственник жилого дома в течение длительного времени не содержит жилой дом, своими действиями приводят к его разрушению. В результате своего поведения, а также бесхозяйного обращения нарушаются права и законные интересы соседей. В соответствии Постановлением Администрации городского округа Шуя от 13.04.2015г. №620 была создана комиссия по установлению факта бесхозяйного обращения с жилым помещением. По результатам обследования комиссией было установлено следующее: Фундамент разрушен. Входная дверь отсутствует, остекление окон отсутствуют. Жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается. В дом имеется свободный доступ для третьих лиц. Земельный участок не огорожен. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 31.03.2022 об устранении нарушений в срок до 01.08.2022г. 08.08.2022 года комиссией было повторно обследовано данный жилой дом, и выявлено, что собственником никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйственного обращения с жилым домом предпринято не было.
В судебное заседание представитель истца Администрации г.о. Шуя не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО1, извещенная о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Прокурор Морозов Е.Н. полагал, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. п. 7 п. 2 ст.235 ГК РФправо собственности на имущество может быть прекращено в случае, предусмотренном ст.293 ГК РФ.
Согласно ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: …., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из сведений, предоставленных Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 01.11.2022 г., № 59/22087, ФИО1 зарегистрирована по адресу: …., с 28.03.2014 г.
Согласно акта обследования жилого дома по адресу: …. от 31.03.2022 г. и фототаблицы к нему, установлено, что фундамент разрушен. Входная дверь отсутствует, остекление окон отсутствуют. Жилой дом находится в непригодном для проживания состоянии. Электричество не подключено, помещение не отапливается. В дом имеется свободный доступ для третьих лиц. Земельный участок не огорожен. Территория перед домом не благоустроена, сильно заросла кустарником. По результатам обследования собственникам было направлено предупреждение от 31.03.2022 об устранении нарушений в срок до 01.08.2022г. 08.08.2022 года комиссией было повторно обследовано данный жилой дом, и выявлено, что собственником никаких мер к восстановлению и устранению факта бесхозяйственного обращения с жилым домом предпринято не было.
Таким образом, собственник жилого дома по адресу: …, после получения предупреждения продолжает допускать разрушение жилья и систематически нарушать права и интересы соседей.
Анализируя положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Шуя к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Администрации г.о. Шуя к ФИО1 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 (…..) на жилой дом, расположенный по адресу: …., кадастровый номер …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Прекратить право собственности ФИО1 (….) на земельный участок, расположенный по адресу: …., кадастровый номер …. и осуществить продажу с публичных торгов указанной доли с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Щепетков
Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.