Дело №2-108/22 (75RS0023-01-2021-003738-33)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 19 октября 2022 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру, самостоятельным требованиям третьего лица ФИО4 о разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующее. 11 сентября 2021 г. погиб супруг истца ФИО5 31 августа 2021 г. истец приобрела квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, для своего сына ФИО6 Квартира была приобретена на денежные средства сына в размере 2 500 000 руб. и кредитные денежные средства в размере 1 300 000 руб. Поскольку квартира была приобретена не на совместные денежные средства супругов, истец полагала, что квартира не должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО5

На основании изложенного ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>.

При рассмотрении дела в него вступила ФИО4 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования. ФИО4 ссылалась на то, что умерший ФИО5 приходился ей отцом. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде нежилого здания автостоянки по адресу: г. Чита, <адрес>, земельного участка с кадастровым №, квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>, транспортного средства Mitsubishi Fuso Fighter. Здание автостоянки ФИО4 полагала личным имуществом ФИО5, поскольку оно было приобретено от продажи принадлежавшей ему квартиры, остальное имущество третье лицо полагала совместно нажитым супругами Б-выми.

На основании изложенного, с учетом уточнений требований ФИО4 просила признать здание автостоянки по адресу: г. Чита, <адрес>, и право аренды по договору земельного участка, на котором расположена автостоянка, личной собственностью ФИО5, включить в наследственное имущество после смерти ФИО5 квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, произвести раздел наследственного имущества признав за ФИО4 право собственности на ? доли на автостоянку с правом аренды земельного участка, признать за ФИО1 право собственности на квартиру и транспортное средство Mitsubishi Fuso Fighter, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере 1 497 750 руб., произвести раздел задолженности по договору аренды земельного участка.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным основаниям, с требованиями ФИО4 не согласились, полагали автостоянку совместно нажитым имуществом супругов. Также истец пояснила, что квартира используется для проживания ее сына и в случае раздела наследственного имущества согласна заплатить компенсацию за квартиру, поскольку заинтересована в ее использовании.

Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, требования ФИО4 поддержала. Также представитель третьего лица пояснила, что ее доверитель не претендует на передачу ей квартиры и согласна получить в собственность автомобиль.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО7 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

11 сентября 2021 г. умер ФИО5

ФИО1 состояла в браке с ФИО5 с 09 июня 2017 г.

ФИО4 приходилась умершему ФИО5 дочерью.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок.

На основании договора купли-продажи от 31 августа 2021 г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 02 апреля 2018 г. ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое здание автостоянки по адресу: г. Чита, <адрес>.

Также ФИО5 с 05 апреля 2021 г. принадлежит автомобиль Mitsubishi Fuso Fighter, что подтверждается копией ПТС.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Статьей 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Таким образом, совместный режим имущества супругов предполагается, пока не произведен раздел такого имущества.

С учетом приведенных правовых норм, разъяснений, суд полагает, что все имущество, заявленное в качестве наследственного, является совместной собственностью супругов Б-вых, поскольку приобретено в браке.

Поэтому судом отклоняются доводы истца ФИО1 о приобретении квартиры за счет средств ее сына и личных денежных средств, а также довод третьего лица о приобретении автостоянки за счет личных денежных средств ФИО5 Супруги осознанно расходовали денежные средства на приобретение совместного имущества, раздел которого не производили, следовательно, имущество является совместно нажитым вне зависимости от того, на какие денежные средства было приобретено.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение и удовлетворения требований ФИО4 о признании автостоянки личной собственностью ФИО5

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО1 принадлежит ? доли во всем наследством имуществе, как пережившему супругу.

Наследственное имущество составляет ? доли от права собственности ФИО5 на квартиру, автостоянку, транспортное средство.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

Учитывая, что квартира по адресу: г. Чита, <адрес>, используется ФИО1 с момента ее приобретения, а ФИО4 не претендовала на передачу ей указанной квартиры, суд полагает возможным передать ? доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5, и с учетом ее супружеской доли признать за ней право собственности на всю квартиру.

Также суд полагает возможным передать ФИО1 ? доли в праве собственности на нежилое здание автостоянки по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО5, и с учетом ее супружеской доли признать за ней право собственности на все здание. При этом судом учитывается использование автостоянки ФИО1 на всем протяжении времени ее владения для извлечения прибыли.

Автомобиль Mitsubishi Fuso Fighter суд полагает необходимым передать в собственность ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО5, с учетом мнения сторон.

Определяя стоимость наследственного имущества, суд принимает во внимание справку о рыночной стоимости автомобиля, выданную ООО «Центр оценки», согласно которой стоимость автомобиля составляет 2 500 000 руб. стороны не возражали против данной стоимости.

По заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной АНО «Региональный центр оценки и экспертизы» стоимость здания автостоянки с кадастровым <адрес> по адресу: г. Чита, <адрес>, составляет 8 808 000 руб., стоимость квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>, составляет 3 491 000 руб. Стороны согласились с указанной стоимостью.

Таким образом, ФИО1 передано имущество в качестве супружеской доли на сумму 7 399 500 руб.

Стоимость наследственного имущества, подлежащего разделу, составляет 7 399 500 руб. При этом каждая из сторон имеет право на 1/2 доли указанного имущества, что в денежном выражении составит 3 699 750 руб.

ФИО4 передано наследственное имущество стоимость 2 500 000 руб. Следовательно, ФИО4 недополучено наследственное имущество на сумму 1 199 750 руб. Указанная сумма подлежит взысканию в ее пользу с ФИО1 в качестве компенсации.

Оснований для раздела в качестве наследственного имущества прав по договору аренды земельного участка судом не усматривается, поскольку такие права не заявлены к разделу в стоимостном выражении. Кроме того, в силу ст. 617 ГК РФ права на земельный участок переходят к наследнику, которому передано здание автостоянки по принципу единства судьбы строения и земельного участка. Земельные отношения должны быть оформлены самостоятельным договором.

Также суд не усматривает оснований для раздела задолженности по договору аренды земельного участка, поскольку доказательств наличия такой задолженности суду не представлено, а истец пояснила, что она оплачивает арендные платежи и задолженность отсутствует.

С наследником подлежит взысканию государственная пошлина с учетом стоимости переданного им наследственного имущества и оплаченной ранее государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру отказать.

Самостоятельные требования третьего лица ФИО4 о разделе наследственного имущества удовлетворить в части.

Произвести раздел наследственного имущества, открывшего со смертью ФИО5, умершего 11 сентября 2021 г.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 11 сентября 2021 г., на квартиру по адресу: г. Чита, <адрес>, и нежилое здание автостоянки по адресу: г. Чита, <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего 11 сентября 2021 г., на транспортное средство Mitsubishi Fuso Fighter, <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 в счет компенсации 1 199 750 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 36 496 руб. 25 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 24 698 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 г.

Судья ПОДПИСЬ

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер