РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новокуйбышевск 29 августа 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Габдоловой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1550/2022 (УИД-) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоградсервис», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 1/3, ФИО3 – 1/3 от общей суммы таких платежей; возложить на ООО «Новоградсервис», НО Региональный оператор Самарской области Фонд Капитального ремонта, ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность оформлять и выдавать ежемесячно на ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: кадастровый номер , принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/3, ФИО2 – 1/3, ФИО3 – 1/3, они же в указанной квартире и проживают. Управление жилым многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Новоградсервис», лицевой счет оформлен на истца ФИО1 Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Сособственники ФИО3 и ФИО2 оплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, добровольного урегулирования вопроса об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Новоградсервис» в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - НО Региональный оператор Самарской области Фонд Капитального ремонта, извещенный о судебном заседании своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, в иске просил отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «Газпром межрегионгаз Самара», извещенный о судебном заседании своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель ответчика – ООО «ЭкоСтройРесурс», извещенный о судебном заседании своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:
При этом установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Новоградсервис», НО Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить частично.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:
ФИО1, - в размере 1/3 доли,
ФИО2, - в размере 1/3 доли,
ФИО3 – в размере 1/3 доли.
Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 05 сентября 2022 года.
Судья Е.И.Строганкова