<данные изъяты>

УИД 72RS0016-01-2025-000717-03

№ 2-647/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «19» декабря 2025 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Баевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шевчук Е.П.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 12.09.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2025 по иску ФИО6 к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО6 в лице своего представителя ФИО5, обратился в Омутинский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Омутинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО6 совместно с членами своей семьи проживает в квартире по адресу: <адрес>. Жилое помещение выделялось истцу ФИО6 администрацией совхоза «Журавлевский», где истец работал заведующим гаражом. Никаких документов, подтверждающих право на вселение, у истца не сохранилось. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО2 совместно с супругой ФИО1. Дочери ФИО14 (до брака ФИО16) ФИО3 и ФИО15 (до брака ФИО16) ФИО4 в настоящее время проживают отдельно. Все указанные лица на участие в приватизации не претендуют. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> стоял на государственном кадастром учете до ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, в органах Росреестра сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно технического плана помещения, площадь жилого помещения – квартиры – составляет 48,2 кв.м.. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ в апреле 1963 года был создан совхоз «Журавлевский». На основании постановления Администрации Омутинского района Тюменской области от 02.03.1994 года было зарегистрировано АОЗТ «Журавлевское», которое 12.11.1997 года было преобразовано в ЗАО «Журавлевское». Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАО «Журавлевское» было ликвидировано 20.06.2008 года. Право бесплатной приватизации ФИО6 не использовано. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентари-Федеральное БТИ» от 20.11.2015 года право собственности на объект недвижимости у истца по состоянию на 1999 год отсутствует. Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение, других объектов недвижимости в собственности не имеется. Спорное жилое помещение принадлежало ранее совхозу «Журавлевский», то есть являлось государственной собственностью. Семья Н-вых занимала квартиру фактически на условиях социального найма. В дальнейшем жилой фонд совхоза «Журавлевский» никому передан не был, в ведение органа местного самоуправления не поступал, и собственника до настоящего времени квартира не имеет. Таким образом, в настоящее время иначе, чем через суд, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, выделенного ранее государственным предприятием на условиях социального найма, истец ФИО6 не может. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился. О дате, времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом (л.д. 71), в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на своих исковых требований, он настаивает (л.д.81)

Представитель истца ФИО6 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Омутинского муниципального округа Тюменской области не явился. О дате, времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом (л.д.71), в суд представитель ответчика – глава Омутинского муниципального округа ФИО7 направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д. 68)

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тюменской области не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 75), сведений о причинах своей неявки в суд не представили..

В судебное заседание представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 77), сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица – МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 78), сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений по Тюменской области не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 76), сведений о причинах своей неявки в суд не представили.

В судебное заседание третье лицо ФИО14 не явилась. О месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 73), в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 (л.д.80)

В судебное заседание третье лицо ФИО15 не явилась. О месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 72), сведений о причинах своей неявки в суд не представила.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопроса применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, согласно данных технического плана, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является жилой, имеет общую площадь 48,2 кв.м. (л.д.18-26).

Согласно выписке из ЕГРН от 13.10.2025 года, квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> снята с кадастрового учета 19.02.2020 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 14-17)

Согласно архивной справке Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 15.10.2025 года № 13-Н, в апреле 1932 года был образован совхоз «Журавлевский» молочно-мясного направления. Решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 14.12.1963 года, в соответствии с приказом от 03.12.1963 года № 330 по Министерству производства и заготовок сельскохозяйственных продуктов из молочно-мясного совхоза «Журавлевский» был выделен откорм совхоз «Журавлевский». На основании ст.57 п.5 Закона РФ «О местном самоуправлении», ст.34 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановлением администрации района «О государственной регистрации предприятий» от 02.03.1994 года было зарегистрировано (перерегистрировано) АОЗТ «Журавлевское». В данное время ЗАО «Журавлевское» ликвидировано. (л.д. 28)

Согласно архивной справке Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 15.10.2025 года № 13-Н, в архивном фонде совхоза «Журавлевский» документы о выделении в 1970-1980 гг. ФИО6 жилого помещения по адресу: <адрес>, отсутствуют. Документы по жилому фонду совхоза «Журавлевский» на архивное хранение не поступали. (л.д. 29)

При этом, согласно архивной справке Сектора по делам архивов администрации Омутинского муниципального района Тюменской области от 15.10.2025 года № 13-Н, ФИО6 работал в совхозе «Журавлевский» и имеются сведения об удержании из заработной платы квартплаты за жилье за 1980 год. (л.д. 30)

Из справки администрации Журавлевского сельского поселения от 25.09.2025 года, по данным похозяйственных книг по адресу: <адрес> числятся: согласно похозяйственной книги за 1976-1979 – ФИО2, ФИО1, ФИО8; согласно похозяйственной книги за 1980-1982 – ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9; согласно похозяйственной книги за 1983-1985 – ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9; согласно похозяйственной книги за 1986-1990 – ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО9; согласно похозяйственной книги за 1991-1996 – ФИО2, ФИО1, ФИО8 (проживала до 1995 года), ФИО9; согласно похозяйственной книги за 1997-2001 – ФИО2, ФИО1, ФИО9; согласно похозяйственной книги за 2002-2006 – ФИО2, ФИО1, ФИО9; согласно похозяйственной книги за 2007-2011 – ФИО2, ФИО1; согласно похозяйственной книги за 2012-2016 – ФИО2, ФИО1; согласно похозяйственной книги за 2017-2021 – ФИО2, ФИО1; согласно похозяйственной книги за 2022-2026 – ФИО2, ФИО1. (л.д. 31-32)

Согласно выписке из ЕГРН « КУВИ-001/2025-177428529 от 23.09.2025 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО2. (л.д. 33)

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерльное БТИ» от 20.11.2015 года, ФИО6 право бесплатной приватизации не использовал. (л.д. 34)

Из копии трудовой книжки ФИО6 следует, что 25.12.1973 года он принят на работу в совхоз «Журавлевский» шофером, 21.10.1978 года назначен завгаром, 12.06.1985 переведен шофером автобуса, 09.10.1986 уволен в связи с переименованием. 14.07.1987 года принят шофером в совхоз «Журавлевский», 21.10.1992 года уволен по собственному желанию. 07.02.1997 года принят зав.гаражом АОЗТ «Журавлевский», 01.03.2004 года уволен в порядке перевода в СПК «Ситниковский» в связи с реорганизацией. (л.д. 35-39)

Согласно справке администрации Омутинского муниципального района №03-24/0977 от 08.12.2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится. (л.д. 79)

Из данных паспорта ФИО6 следует, что с 09.07.1987 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 11)

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что в 1994 году работала кладовщиком в АОЗТ «Журавлевский». ФИО6 в тот период работал на данном предприятии зав.гаражом. Ей известно, что семья Н-вых писала заявление на получение жилья в профком, и после чего было вынесено решение о выделении семье жилья. Выдавались ли какие-либо документы на получение жилья, она не помнит, в период проживания Новиков всегда оплачивал квартплату. В указанной квартире ФИО6 проживает с 1980х годов до настоящего времени с супругой, также с ними жили двое дочерей. За квартирой Н-вы ухаживают, поставили ворота, вставили окна.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что семью ФИО6 знает давно, вместе работали в совхозе «Журавлевский». Она с мужем приехала в с.Журавлевское в 1987 году, ФИО6 на тот момент уже работал в совхозе «Журавлевский» и проживал со своей семьей в указанной квартире. Ей известно, что в совхозе выдавали квартиры на основании решения профкома данного совхоза. В указанной квартире Новиков проживает с женой до настоящего времени, ранее также проживали с ними и двое их дочерей Света и Инесса. Н-вы ухаживают за квартирой, производят ремонт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО6 о признании права собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истец ФИО6 с 1987 года со своей семьей проживал по адресу: <адрес>, на законных основаниях, получил данную квартиру от совхоза «Журавлевский», которая принадлежала указанному совхозу, и до настоящего времени проживает в данной квартире, право бесплатной приватизации ФИО6 до настоящего времени не использовано, жилищный фонд после ликвидации совхоза «Журавлевский» никому не передавался, в ведение органа местного самоуправления не поступал, собственник данного жилого помещения отсутствует.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года

Федеральный судья: подпись Н.Ю.Баева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>