Гражданское дело № 2-249/2025

УИД: 62RS0002-01-2024-003553-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Рязани Огневой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

18 июля 222 года право собственности ФИО1 было зарегистрировано.

Согласно п. 9.2 договора на момент подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрированы по месту жительства продавец, то есть, ФИО2, и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней.

До настоящего времени никто из них с регистрационного учета не снялся. Более того, истцом была получена адресная справка, из которой она узнала о наличии зарегистрированных в ее жилом помещении ответчиков. О данном обстоятельстве ФИО1 не было известно в момент заключения договора. Никто из них не проживает по этому адресу, каких-либо платежей никто не производит. Вещей ответчиков в доме нет.

ФИО1 просила признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Третье лицо ОМВД России по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав заключение помощника прокурора Московского района г. Рязани Огневой М.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 - 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1 - 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО28 Р,Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ6 года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, в том числе, за ответчиков, оплачивает налог на недвижимое имущество за указанный дом, совершает иное обслуживание жилого дома.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Московскому району г. Рязани УМВД России по Рязанской области №И240000444 от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией на оплату в кассе ООО «РГМЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ, налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, справки по операции от ДД.ММ.ГГГГ, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта на счетчик газа ГЮНК.407260.004ПС, акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждения оплаты «Abonent+» от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспорены ответчиком.

Из искового заявления, объяснений истца и ее представителя следует, подтверждается показаниями свидетеля ФИО34, и не оспорено ответчиками, что стороны не имеют семейных отношений, ответчики не вселялись истцом для проживания в жилом помещении как члены ее семьи, жилое помещение не предоставлялось истцом для проживания ответчикам по иным основаниям. Ответчики по месту регистрации не проживают, платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья не производят. Вещей ответчиков в доме не имеется. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, что является основанием для признания прекратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, согласно сообщению ГУ ЗАГС Рязанской области специализированный сектор ЗАГС по г. Рязани и Рязанскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 Ю., ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, последними в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о №), ФИО6 (свидетельство о рождении №), ФИО7 (свидетельство о рождении №) ФИО8 (свидетельство о рождении №), ФИО9 (свидетельство о рождении №), ФИО10 (паспорт №), ФИО11 (свидетельство о рождении №), ФИО12 (свидетельство о рождении №), ФИО13 (свидетельство о рождении №), ФИО14 (паспорт №), ФИО15 (паспорт №), ФИО16 (паспорт №), ФИО17 (свидетельство о рождении №), ФИО18 (свидетельство о рождении №), ФИО19 (паспорт №), ФИО20 (паспорт №), ФИО21 (паспорт №), ФИО22 (паспорт №), ФИО17 (свидетельство о рождении №), ФИО23 (паспорт №), ФИО24 (паспорт №), ФИО25 (паспорт №), ФИО26 (паспорт №), ФИО27 (паспорт №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 января 2025 года.

Судья – подпись –

Копия верна. Судья Е.Н. Егорова