Решение по делу № 2-532/2023 от 24.04.2023

Резолютивная часть решения оглашена 19 апреля 2023г.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2023г.

36RS0034-01-2023-000585-22

Дело № 2-532/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 19 апреля 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием прокурора /Галушка Ю.А./,

истца С.Н.ГА.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО2./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратилась с иском к /ФИО2./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец, является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>,в которомзарегистрирован ответчик /ФИО2./ , не проживающий с 2015 года по данному адресу, в добровольном порядке выехал по самостоятельно избранному месту жительства, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, бремени содержания жилья не несет, при этом в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета,тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Просит суд признать /ФИО2./ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец /ФИО1./ поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, обосновав аналогично тексту искового заявления, так же пояснила, что ответчик является двоюродной сестрой, но отношения семейные не поддерживают, сведений о фактическом месте проживания не имеется.

В судебное заседание ответчик /ФИО2./ не явилась.

Третье лицо– представитель отдела МВД России по Россошанскому району /Х/, действующая на основании доверенности № б/н от 17.04.2023, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора /Галушка Ю.А./ полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано 28.02.2006.

Согласно домовой книге 26.09.2009 в <адрес> зарегистрирована ответчик /ФИО2./

Опрошенные в судебном заседании свидетели /З/ и /Щ/ подтвердили, что ответчик по месту регистрации не проживает, около восьми лет назад выехал по самостоятельно избранному адресу,личных вещей /ФИО2./ в спорном жилом помещении не имеется где фактически проживает не известно.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исходя из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном не использовании жилого помещения принадлежащего истцу, ответчиком/ФИО2./ , который в отсутствие к тому препятствий в спорном жиломпомещении не проживает, в добровольном порядке покинул жилое помещение, общего хозяйства с истцом не ведет,бремени содержания жилого помещения не несет, членом семьи не является, его регистрация является формальной,соглашения собственника с ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не заключалось, во внесудебном порядке прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением не представляется возможным.

Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении ограничивает его права как собственника, суд считает необходимымпризнать ответчика утратившим право пользования жилым помещением принадлежащем истцу,со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования /ФИО1./ к /ФИО2./ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать /ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета/ФИО2./ , <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С.Фомкина