Дело № 2-4859/2023

УИД 39RS0002-01-2023-004298-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о возложении обязанности принять на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Калининград» о возложении обязанности принять ее на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма. В обоснование заявленных требований ссылаясь по правовую позицию Конституционного Суда РФ, настаивала на том, что совершенные действия по отчуждению принадлежащей ей квартиры №№ по адресу: < адрес > не были совершены намеренно для приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Указанная квартира выбыла из ее единоличной собственности в результате мошеннических действий. В этой связи истец полагает незаконным отказ ответчика от 07.07.2023 в признании ее нуждающейся в жилом помещении на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ, т.е. в связи с чем, что не истек срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ. Просила суд возложить на ответчика обязанность принять ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенными в письменных возражениях.

Заслушав объяснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, обозрев материалы уголовного дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, ч. 2 ст. 52 ЖК РФ на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принимаются малоимущие граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях.

Основания признания граждан нуждающихся в жилых помещениях установлены ст. 51 ЖК РФ.

В силу ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В случае, если не истек предусмотренный ст. 53 ЖК РФ срок, допускается отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ).

Судом установлено, что ранее ФИО1 имела постоянную регистрацию и проживала до мая 2023 года по адресу: < адрес >

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 19.10.2001 и отчуждена ФИО1 23.04.2023 путем подписания договора купли-продажи квартиры.

28.04.2023 постановлением ОМВД России по Московскому району г. Калининграда возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, из которого следует, что в период времени с 24.03.2023 по 28.04.2023 неустановленное лицо, находясь в неустановленном месте, путем обмана и злоупотребления доверием, по средствам телефонных разговоров, представившись сотрудником ОВД, под предлогом сохранения квартиры, расположенной по адресу: < адрес > принадлежащей ФИО1 путем перемещения денежных средств на «безопасный счет» похитило денежные средства в размере 3100000 руб., принадлежащие ФИО1, которые последняя перевела путем внесения наличных денежных средств, через терминал ПАО «Сбербанк» на банковский счет «Юмани» кошелька на счет банка «ОТП» на имя ФИО3, а также осуществила перевод с банковского счета АО «Россельхозбанк», принадлежащего ФИО1 на банковский счет АО «РайффайзенБанк» на имя ФИО4

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что денежные средства в размере 3100000 руб. она получила от продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: < адрес >

Постановлением ОМВД России по Московскому району г. Калининграда от 28.04.2023 ФИО1 признана потерпевшей.

02.06.2023 ФИО1 обратилась в администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о принятии ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма по форме, предусмотренной административным регламентом администрации городского округа «Город Калининград» предоставив необходимые документы в полном объеме.

07.07.2023 администрацией городского округа «Город Калининград» истцу выдано уведомление об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания ее нуждающейся в жилом помещении, в связи с тем, что не истек срок, предусмотренный ст. 53 ЖК РФ.

Разрешая заявленные требования истца по существу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения исходя из того, что не истек пятилетний срок со дня отчуждения ФИО1 в 2023 году ранее принадлежащей ей квартиры по адресу: < адрес > в результате чего она стала претендовать на улучшение жилищных условий. При этом, наличие у истца статуса малоимущей при наличии неистекшего пятилетнего срока со дня отчуждения квартиры, в данном случае бесспорно право состоять на учете не образует.

Доводы иска о том, что истец была введена в заблуждение при совершении отчуждения принадлежащей ей квартиры, что свидетельствует об отсутствии у нее намерений для ухудшения жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях объективно не отменяет того, что собственником квартиры самостоятельно были совершены волевые действия при продаже принадлежащего ей имущества. Совершение сделки под влиянием существенного заблуждения на момент рассмотрения дела объективно ничем не подтверждено. Как пояснила истец, она сама подписал договор купли-продажи квартиры, будучи осведомленной о том, что в выписке из ЕГРН собственником квартиры указана она. При этом, наличие неотмененного завещания истца в пользу своего брата ФИО5 в отношении принадлежащей ей квартиры, не создавало препятствий к продаже собственником завещанного имущества. Возможно, в действиях истца и не было умысла для приобретения права состоять на учете, но ее действия при продаже являлись добровольными, что материалами дела не оспорено.

Своим правом по оспариванию договора купли-продажи от 23.04.2023 истец не воспользовалась.

Тот факт, что истец признана потерпевшей по уголовному делу, возбужденному в отношении неустановленного лица в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ на выводы суда также повлиять не может, поскольку юридически значимым обстоятельством в настоящем деле является то, что ФИО1 совершила действия по отчуждению принадлежащей ей квартиры, чем ухудшила свои жилищные условия, в результате чего стала нуждающейся в жилом помещении.

Факт неполучения истцом денежных средств от реализации квартиры в результате мошеннических действий неустановленного лица является предметом проверки в рамках возбужденного уголовного дела.

В данном случае, в настоящее время совокупность исследованных судом доказательств бесспорно подтверждает факт добровольного отчуждения ФИО1 принадлежащей ей квартиры.

Так, добровольным ухудшением жилищных условий являются следующие действия: вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи; переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника; отчуждение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину на праве собственности; неравноценный обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности.

Аналогичные положения содержатся в п. 2.5. Письма Минстроя России от 07.08.2017 № 28068-ЕС/05 «О направлении Методических рекомендаций по реализации некоторых вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством».

Заключив договор купли-продажи принадлежащей истцу квартиры, ФИО1 фактически ухудшила свои жилищные условия, в связи с чем, истец не может быть признана нуждающейся в жилом помещении не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.

Таким образом, учитывая, что истцом в течение пяти лет до дня обращения в администрацию было совершено добровольного отчуждения принадлежащей ей на праве собственности пригодной для проживания квартиры, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа Город Калининград о возложении обязанности принять на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 года.

Судья