Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО17,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 (ранее Петренко Г.А.) обратились в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором с учетом уточнений просили признать право пользования на условиях социального найма за ФИО1, ФИО2 квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>;
признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и за ФИО2 по ? доле за каждой в порядке приватизации.
В обоснование иска указали на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся принято Решение № об утверждении списка предприятий, организаций и учреждений района на заселение нового и освобожденного жилья. Согласно данному решению, гражданину ФИО3, ФИО4 (жена), ФИО5 (сын) предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, а за ним ДД.ММ.ГГГГ умерла жена ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Дирекция заказчика жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» (наймодатель) и ФИО5 (сын ФИО18) (наниматель) заключается договор социального найма на основании ордера 448114 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся. Согласно условиям договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное жилое помещение 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания: ФИО5 (наниматель), ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10.
При этом на день подачи иска, согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ранее ФИО8, являющаяся по отношению к нанимателю племянницей; Петренко Г.А. (дочь ФИО8) ранее ФИО10
Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, правообладатель <адрес>.
Спорное жилое помещение занято истцами не самовольно: ФИО1, ФИО2 были вселены в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, жилое помещение было предоставлено по договору социального найма в установленном порядке на основании ордера; с 2014 года помещение является объектом муниципальной собственности; истцы проживают в квартире на протяжении длительного времени; ни администрация <адрес>, ни мэрия <адрес> с исковыми требованиями о выселении истцов из указанного жилого помещения не обращались.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истцы полагают правомерными свои требования относительно признания за ними права пользования квартирой на условиях социального найма.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО11 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии <адрес> в суд не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие. Направил отзыв, в котором указал, что истцами не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, решением Исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список предприятий, организаций и учреждений района на заселение нового и освобождаемого жилья. Согласно списку рабочих, ИТР и служащих совхоза «Кировец», вселяемых в новостройку, на освободившуюся жилплощадь, ФИО3 (пенсионер), ФИО4 (жена), ФИО5 (сын) были вселены в <адрес> в <адрес>, основанием предоставления жилья указано – переоформление ордера.
На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» по договору социального найма жилого помещения в бессрочное возмездное пользование предоставлена 2-комнатная <адрес>, площадью 37,2 (59,5) кв.м. в <адрес> в <адрес> ФИО5 и членам его семьи в составе ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и с ДД.ММ.ГГГГ Петренко Г.А.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9
ФИО8, указанная в договоре социального найма как член семьи ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО13, после чего ей присвоена фамилия Быковская (истец).
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО10, мать – ФИО8 (ныне Быковская) С.В., отец - ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 заключила брак с ФИО15, жене присвоена фамилия Петренко, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о перемене имени, выданному отделом ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемене имени - Петренко Галина Александровна переменила ФИО на ФИО2.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
<адрес> уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказала во внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение, в связи с непредставлением документов, предусмотренных п. 2.7 административного регламента, а именно документов, подтверждающих родство между ФИО1 и ФИО3, на чье имя выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №.
Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, родство Быковской (ранее ФИО8) С.В. с ФИО5 (по отношению к нему она является племянницей), подтверждается представленными истцом документами, а именно: свидетельством о рождении ФИО16 (мать истца), где родителями указаны ФИО18 (бабушка и дедушка Светланы Владимировны); справкой о заключении брака ФИО16 (мать истца), после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8; свидетельством о рождении ФИО8 (ныне Быковской); то обстоятельство, что ФИО5 является сыном ФИО3 и ФИО4, следует из списка на заселение (приложения к решению Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ).
Родство между ФИО1 и ФИО2 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО10; справкой о заключении брака ФИО10, присвоена фамилия Петренко; свидетельством о перемене имени Петренко Г.А., присвоена фамилия – ФИО2, имя – Виолетта, отчество - Вадимовна.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира была предоставлена семье ФИО3, а в последующем ФИО5 в установленном порядке. Истцы вселились в квартиру, стали проживать в ней и оплачивать коммунальные услуги.
Выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>, ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
Установив, что спорное жилое помещение было распределено ФИО3, ФИО5 в установленном порядке, в которое они вселились с членами своей семьи и проживали в нем на законных основаниях, в том числе, ФИО5 вселил племянницу ФИО8, а ФИО8 вселила свою дочь ФИО2 (ранее Деружинская, Петренко Галина Александровна), после смерти ФИО3, ФИО5 истцы выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обеспечивают сохранность жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по использованию спорной квартиры на условиях социального найма.
Как следует из справок, выданных МКУ «Городское жилищное агентство» мэрии <адрес>, ФИО1, ФИО2 право приватизации жилья на территории <адрес> не использовали.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
При изложенных выше обстоятельствах требования иска суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доле у каждой) на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.