Дело № 2-226/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 25 августа 2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пахоменковой М.А.,
при секретаре Клубеньковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с вышеуказанным иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в сумме 61 796,36 руб., пени в размере 8087,54 руб., а также судебных издержек (суммы уплаченной государственной пошлины в размере 2296,52 руб., почтовые расходы - 255 руб.), ссылаясь на то, что ответчики в спорный период по адресу: <адрес>, имеют вышеуказанную задолженность по оплате за коммунальные услуги.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена СМУП «ВЦ ЖКХ» на правопреемника ООО «ВЦ ЖКХ».
Представитель истца ООО «ВЦ ЖКХ» в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, ранее указывала на то, что в январе 2023 года производился перерасчет за холодное и горячее водоснабжение по нормативу потребления исходя из количества собственников квартиры согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1, являющаяся также представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании, не согласившись с исковыми требованиями, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то обстоятельство, что с представленными истцом расчетом задолженности не согласна, ранее с ответчиков в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» решением суда была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 и привлеченная протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал», привлеченные протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно положений ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
На основании пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, <данные изъяты> и <данные изъяты> – в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается сведениями государственного реестра.
<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего <данные изъяты> являлся ФИО4, которым получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
В свою очередь, на основании заключенного межу ФИО4 и ФИО3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ к несовершеннолетней <данные изъяты> перешло право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное домостроение обслуживалось АО «Жилищник».
СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями (ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал») заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению с учетом мер социальной поддержки, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги.
Общая сумма задолженности заявленной СМУП «ВЦ ЖКХ» в исковом заявлении за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 (лицевой счет №) определена равной 61 796, 36 руб., из которых по услугам содержание жилья – 5522,89 руб., холодное водоснабжение – 20 601, 62 руб., горячее водоснабжение – 35 671, 85 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 в г. Смоленске от 16.03.2023 по делу № с ответчиков ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 в сумме 61 796,36 руб., пени 937,83 руб., в возврат госпошлин 1041,02 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 в г. Смоленске от 12.05.2023 судебный приказ мирового судьи от 16.03.2023 по заявлению ФИО1 отменен.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска от 17.10.2023 исковые требования СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № удовлетворены частично, в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» за период с 01.08.2019 по 30.11.2020 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в 9069,45 руб., пени 900 руб., 400 руб. в возврат госпошлины; с ФИО2 - 9069,45 руб., пени 900 руб., 400 руб. в возврат госпошлины; с ФИО5 - 4534,72 руб., пени 450 руб., 400 руб. в возврат госпошлины.
Согласно представленному ООО «ВЦ ЖКХ» расчету задолженность по лицевому счету № по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.01.2023 составила 61 796 руб. 36 коп. При этом в ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с представленной истцом информацией в платежном документе для внесения платы за ЖКУ за январь 2023 года произведен перерасчет по услугам «горячее водоснабжение» на сумму 19 467 руб. 40 коп., «холодное водоснабжение, водоотведение» на общую сумму 11 939 руб. 54 коп. за период с 01.01.2020 по нормативу потребления по количеству собственников и истцом доначисляла плата за вышеуказанные коммунальные услуги.
Как указывалось ранее, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям ИПУ, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Подпунктом "б" п. 59 Правил N 354 предусмотрено, что в случае непредставления потребителем показаний ИПУ за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев.
По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (п. 60 Правил).
При отсутствии ИПУ размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению определяется по установленным формулам исходя из норматива потребления.
При этом формула расчета платы за коммунальные услуги в данном случае предусматривает необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (абз. 2 п. 42, п. 4 Приложения N 2).
Согласно же п. 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом согласно ст.59 ГПК РФ доказательства должны отвечать принципу относимости, то есть суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия у ответчиков задолженности за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 перед истцом в размере 61 796 руб. 36 коп.
Доказательством внесения платы за коммунальные услуги за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчиками суду не представлены.
Вместе с тем, доказательств погашения имеющейся задолженности ответчиками в материалы дела не представлено, а потому указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» в размере 61 796 руб. 36 коп.
Таким образом, суд находит исковые требования в части основного требования подлежащими частичному удовлетворению: с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности: с ФИО1 - в размере 20 598 руб. 80 коп., с ФИО2 - в размере 20 598 руб. 80 коп., с <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 - в размере 10 299 руб. 40 коп.
Разрешая требования о взыскании пени, суд исходил из следующего.
Исходя из представленного истцом расчета размера пени, последняя составляет 8087 руб. 54 коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 №263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Таким образом, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает данный размер с ФИО1, ФИО2 до 700 руб. с каждого, с <данные изъяты> до 500 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истцом понесены почтовые расходы в размере 255 руб. по отправке ответчикам заказных писем с уведомлением о вручении и с описью вложения (исковое заявление с приложенными документами), что подтверждается заключенным между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ООО «ФПС» договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг почтовой связи по пересылке почтовой корреспонденции и приложением к нему от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, требования ООО «ВЦ ЖКХ» о взыскании расходов по оплате услуг почтовой связи подлежат удовлетворению.
Поскольку судом заявленные требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме по 400 руб. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «ВЦ ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере 20 598 руб. 80 коп., пени в размере 700 руб., 400 руб. в возврат госпошлины, почтовые расходы 127 руб. 50 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере 20598 руб. 80 коп., пени в размере 700 руб., 400 руб. в возврат госпошлины, почтовые расходы 127 руб. 50 коп.
Взыскать с <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 в пользу ООО «ВЦ ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в размере 10299 руб. 40 коп., пени в размере 500 руб., 400 руб. в возврат госпошлины.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.
Председательствующий М.А. Пахоменкова
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025.
«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Пахоменкова М.А. секретарь судебного заседания ________________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Клубенькова М.В. (Фамилия, инициалы) «____»________2025 г.
Ленинский районный суд г. Смоленска
УИД: 67RS0002-01-2023-005915-85
Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-226/2025