РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2022 года Черемушкинский районный суд адрес адрес в составе: судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2250/2022 по иску АКБ «ТЕНДЕР-БАНК» (АО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 16.03.2021 года между истцом и ФИО1 был заключен Договор № 02-005/21 о предоставлении кредита в российских рублях, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме сумма. В соответствии с п. 1.7. кредитного договора, кредит был предоставлен на срок по 31.01.2022 года включительно. В соответствии с п. 1.6. кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 17% годовых. В соответствии с п. 1.9. кредитного договора, заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также в день возврата суммы кредита, но в любом случае не позднее 31.01.2022 года включительно. Кредит предоставлялся заемщику на цели, связанные с осуществлением заемщиком, предпринимательской деятельности, а именно: - возврат ранее полученного частного займа. Всего ответчику в рамках указанного кредитного договора были предоставлены денежные средства в размере сумма. В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору 16.03.2021 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке № 07/017/21, согласно которому ответчик передал банку в залог недвижимое имущество – помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес. Начиная с 31.08.2021 года заемщик обязательства по возврату кредита не исполняет. 14.10.2021 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.
Кроме требований по указанному договору и договору ипотеки, истец также просил взыскать с ответчика задолженность по другому кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 30.07.2021 года между истцом и ФИО1 был заключен Договор № 02-028/21 о предоставлении кредита в российских рублях, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме сумма. В соответствии с п. 1.7. кредитного договора, кредит был предоставлен на срок по 01.11.2021 года включительно. В соответствии с п. 1.6. кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 16% годовых. В соответствии с п. 1.9. кредитного договора, заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также в день возврата суммы кредита, но в любом случае не позднее 01.11.2021 года включительно. Кредит предоставлялся заемщику на цели, связанные с осуществлением заемщиком, предпринимательской деятельности, а именно: - предоставление займа Обществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «ХАКИ», ИНН <***>. Всего ответчику в рамках указанного кредитного договора были предоставлены денежные средства в размере сумма. В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по второму кредитному договору 30.07.2021 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке № 07/084/21, согласно которому ответчик передал банку в залог недвижимое имущество – помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес. Начиная с 31.08.2021 года заемщик обязательства по возврату кредита не исполняет. 14.10.2021 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.
Истец просит суд взыскать с ФИО1: - задолженность по кредитному договору от 16.03.2021 года № 02-005/21 в размере: просроченный основной долг – сумма; просроченные проценты за период с 01.08.2021 по 31.10.2021 – сумма; просроченные проценты за период с 01.11.2021 по 08.11.2021– сумма; неустойка по просроченному основному долгу – сумма; неустойка по просроченным процентам – сумма, проценты за пользование кредитными средствами, предусмотренные п. 1.6. кредитного договора в размере 17% годовых, начисленных на сумму кредита (основной долг), начиная с 08.11.2021 по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы основного долга; пени, предусмотренные п. 4.3. кредитного договора в размере 0,1% в день от суммы просроченной задолженности (просроченный основной долг и просроченные проценты), начиная с 08.10.2021 по дату фактического погашения ответчиком всей суммы задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам включительно; обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, согласованном в п.2.4 договора ипотеки – сумма; - задолженность по кредитному договору от 30.07.2021 года № 02-028/21 в размере: просроченный основной долг – сумма; просроченные проценты за период с 26.08.2021 по 31.10.2021 – сумма; просроченные проценты за период с 01.11.2021 по 08.11.2021 – сумма; неустойка по просроченному основному долгу – сумма; неустойка по просроченным процентам – сумма; проценты за пользование кредитными средствами, предусмотренные п. 1.6. кредитного договора в размере 16% годовых, начисленных на сумму кредита (основной долг), начиная с 08.11.2021 по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы основного долга; пени, предусмотренные п. 4.3. кредитного договора в размере 0,1% в день от суммы просроченной задолженности (просроченный основной долг и просроченные проценты), начиная с 08.10.2021 по дату фактического погашения ответчиком всей суммы задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам включительно; обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, согласованном в п.2.4 договора ипотеки – сумма; - сумму уплаченной государственной пошлины в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом неоднократно по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков, на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчиков (последнему известному адресу ответчиков).
В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать ответчиков в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 16.03.2021 года между истцом и ФИО1 был заключен Договор № 02-005/21 о предоставлении кредита в российских рублях, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме сумма.
В соответствии с п. 1.7. кредитного договора, кредит был предоставлен на срок по 31.01.2022 года включительно. В соответствии с п. 1.6. кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 17% годовых. В соответствии с п. 1.9. кредитного договора, заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также в день возврата суммы кредита, но в любом случае не позднее 31.01.2022 года включительно.
Всего ответчику в рамках указанного кредитного договора были предоставлены денежные средства в размере сумма.
В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору 16.03.2021 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке № 07/017/21, согласно которому ответчик передал банку в залог недвижимое имущество – помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес.
Начиная с 31.08.2021 года заемщик обязательства по возврату кредита не исполняет. 14.10.2021 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.
Также, из материалов дела следует, что 30.07.2021 года между истцом и ФИО1 был заключен Договор № 02-028/21 о предоставлении кредита в российских рублях, в соответствии с которым истец предоставил ответчику на условиях платности, срочности и возвратности кредит в сумме сумма.
В соответствии с п. 1.7. кредитного договора, кредит был предоставлен на срок по 01.11.2021 года включительно. В соответствии с п. 1.6. кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты в размере 16% годовых. В соответствии с п. 1.9. кредитного договора, заемщик уплачивает банку проценты за пользование кредитом ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а также в день возврата суммы кредита, но в любом случае не позднее 01.11.2021 года включительно.
Всего ответчику в рамках указанного кредитного договора были предоставлены денежные средства в размере сумма.
В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по второму кредитному договору 30.07.2021 года между истцом и ФИО2 был заключен Договор об ипотеке № 07/084/21, согласно которому ответчик передал банку в залог недвижимое имущество – помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес.
Начиная с 31.08.2021 года заемщик обязательства по возврату кредита не исполняет. 14.10.2021 года истцом в адрес ответчиков направлено требование о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно п.4.3 кредитного договора при нарушении срока платежа по возврату кредита и/или процентов за пользование кредитом в соответствии с кредитным договором, банк вправе потребовать, а заемщик обязан уплатить банку за каждый день просрочки платежа, по дату возврата просроченной задолженности включительно, пени из расчета 0,1% в день от суммы просроченной задолженности.
Учитывая, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату кредита по двум указанным кредитным договорам, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитным договорам.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п.2.4 договора ипотеки от 16.03.2021 года № 07/017/21 залогодатель и залогодержатель оценили стоимость заложенного имущества в размере сумма.
В соответствии с п.2.4 договора ипотеки от 30.07.2021 года № 07/084/21 залогодатель и залогодержатель оценили стоимость заложенного имущества в размере сумма.
Стоимость предмета залога, определенная залогодателем и залогодержателем в п 2.4. договора ипотеки от 16.03.2021 года № 07/017/21 и в п 2.4.договора ипотеки от 30.07.2021 года № 07/084/21, ответчиком не оспаривалась.
Учитывая, что заемщиком ненадлежащим образом исполняются обязательств по оплате и возврату кредита, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования АКБ «ТЕНДЕР-БАНК» (АО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога –удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «ТЕНДЕР-БАНК» (АО) ИНН: <***>: задолженность по кредитному договору от 16.03.2021 года № 02-005/21 в размере: просроченный основной долг – сумма; просроченные проценты за период с 01.08.2021 по 31.10.2021 – сумма; просроченные проценты за период с 01.11.2021 по 08.11.2021– сумма; неустойка по просроченному основному долгу – сумма; неустойка по просроченным процентам – сумма, проценты за пользование кредитными средствами, предусмотренные п. 1.6. кредитного договора в размере 17% годовых, начисленных на сумму кредита (основной долг), начиная с 08.11.2021 по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы основного долга; пени, предусмотренные п. 4.3. кредитного договора в размере 0,1% в день от суммы просроченной задолженности (просроченный основной долг и просроченные проценты), начиная с 08.10.2021 по дату фактического погашения ответчиком всей суммы задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам включительно; задолженность по кредитному договору от 30.07.2021 года № 02-028/21 в размере: просроченный основной долг – сумма; просроченные проценты за период с 26.08.2021 по 31.10.2021 – сумма; просроченные проценты за период с 01.11.2021 по 08.11.2021 – сумма; неустойка по просроченному основному долгу – сумма; неустойка по просроченным процентам – сумма; проценты за пользование кредитными средствами, предусмотренные п. 1.6. кредитного договора в размере 16% годовых, начисленных на сумму кредита (основной долг), начиная с 08.11.2021 по дату фактического исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы основного долга; пени, предусмотренные п. 4.3. кредитного договора в размере 0,1% в день от суммы просроченной задолженности (просроченный основной долг и просроченные проценты), начиная с 08.10.2021 по дату фактического погашения ответчиком всей суммы задолженности по просроченному основному долгу и просроченным процентам включительно; расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, назначение: жилое помещение, площадью 69,3 кв.м., кадастровый номер: 77:06:0001001:1284, расположенное по адресу: 119334 Москва, адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере, согласованном в п.2.4 договора ипотеки – сумма;
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года.
фио ФИО3