Дело № 2-2-104/2023

40RS0011-02-2023-000102-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ульяново 07 ноября 2023 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Сухацкой С.С.,

при секретаре судебного заседания Ахрамеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Министерства экономического развития и промышленности Калужской области к ФИО1 о понуждении собственника произвести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах,

установил:

Министерство экономического развития и промышленности Калужской области обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований, просит понудить ФИО1 произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером № из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 28030 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, из земель <адрес> путем продажи на торгах, указав в обоснование, что в соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане на территории Российской Федерации могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, поскольку собственник, являясь гражданином иностранного государства, которому на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, который в силу ст. 5 указанного Федерального закона подлежит отчуждению собственником на торгах (конкурсах, аукционах), в течение года со дня возникновения права собственности.

В судебное заседание представитель истца Министерства экономического развития и промышленности Калужской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась, своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие не направила, представила заявление, в котором пояснила, что она приняла наследство после смерти ФИО2 в <адрес>, является единственным наследником после его смерти, против отчуждения спорного земельного участка не возражает.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастра» по Калужской области в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесения заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В силу п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2 ст.238 ГК РФ).

Статьей 8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в статье 3 ФЗ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в законную силу 28.01.2003 года).

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Статья 11 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет ряд ограничений для наследования земельных участков из числа земель сельскохозяйственного назначения. В случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных ст. 3 (ограничение прав иностранных граждан правом аренды таких участков) и (или) ст. 4 (нарушение требований к местоположению и предельным размерам таких земельных участков) названного Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные ст. 5 указанного Федерального закона (возникает обязанность отчуждения такого земельного участка в установленный законом срок).

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № и материалам регистрационного дела на спорный земельный участок, ФИО2 с 2012 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 28030 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, из земель <адрес>

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлся гражданином Латвии.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного <данные изъяты> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в Латвии, после его смерти наследство на территории Латвии приняла его дочь ФИО1

В соответствии со статьей 42 Договора между Российской Федерацией и Латвийской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 3 февраля 1993 года право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится имущество.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО2 на день смерти проживал с ФИО1, которая приняла в наследственное имущество, находящиеся на территории Латвийской Республики, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданного нотариусом Агра Шейбе в г. Рига и не оспаривается ФИО1

Несмотря на то, что наследство может состоять из различного имущества, Гражданский кодекс Российской Федерации исходит из того, что наследство является единым целым и может быть принято только полностью. Даже если отдельные части наследственного имущества находятся в разных местах, принятие в части наследственного имущества означает принятие всего наследства, в том числе находящегося в другой местности или на территории другого государства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, в том числе и спорный земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и принадлежащий ей на основании вышеуказанных норм, со дня смерти наследодателя.

Согласно сведениям, представленным ОВМ МОМВД России «Козельский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является гражданкой Латвии, паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась, в учетах МВД России информация о гражданстве Российской Федерации отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2 в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации, являясь гражданином иностранного государства, при жизни в установленный законом срок не произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности спорный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с 2012 года, в свою очередь ответчик ФИО1 приобрела право с ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок в порядке наследования, являясь иностранным гражданином, в течение одного года с момента возникновения права на земельный участок также не произвела его отчуждение, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, не может находиться в собственности ответчика, поскольку земельный участок сельскохозяйственного назначения в силу закона не может принадлежать лицу на праве собственности иностранному гражданину, в связи с чем необходимо осуществить его отчуждение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства экономического развития и промышленности Калужской области – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Латвии (иностранный паспорт №, код №) произвести отчуждение земельного участка, с кадастровым номером № из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 28030 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, из земель колхоза <адрес> путем продажи на торгах.

Разъяснить ответчику, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Ульяново Ульяновского района Калужской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий