Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дубовский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего судьи Репина А.Я.,
при секретаре судебного заседания Ожогиной Н.Ю.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дубовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику администрации Дубовского муниципального района <адрес>. При подаче иска в обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Восход 2». ДД.ММ.ГГГГ г. на протяжении более <данные изъяты> лет, истец открыто и непрерывно владеет и добросовестно пользуется земельным участком №, находящимся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Дубовского муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в запрашиваемой услуге, поскольку в архиве имеется свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 В настоящее время возникла необходимость о признании за истцом права на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.
Истец, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Дубовского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица <данные изъяты> третье лицо ФИО3, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
Суд считает возможным на основании положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений по вопросам их применения следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как следует из материалов дела, решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен садовый участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», о чём было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (л.д. 35).
На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и уточнении площадей земельных участков садоводческих товариществ «<данные изъяты>», внесение изменений в постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ» садоводческие товарищества <данные изъяты> были объединены, с новым названием <данные изъяты> (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-13).
Сообщением администрации Дубовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО1 было отказано, поскольку в <данные изъяты> хранится подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 (л.д.14).
Согласно справки <данные изъяты> ФИО1 является членом <данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ г. несёт бремя по содержанию, обрабатывает земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15, 17-18). При этом, лицевой счет на имя ФИО3 в архиве <данные изъяты>» отсутствует, плата по членским и целевым взносам ФИО3 не производилась (л.д.16).
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что им в ДД.ММ.ГГГГ. приобретён садовый участок <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. он начал строительство на принадлежащем ему садовом участке и познакомился с ФИО1, которая обрабатывала участок <адрес>
Поскольку спорный земельный участок находится во владении истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г., давностное владение ФИО1 спорным земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, при использовании данного имущества она оплачивала членские взносы, не скрывала факт владения земельным участком, осуществляла садоводство и огородничество, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.Я. Репин