Решение по делу № 2-299/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-299/2023

91RS0020-01-2023-000266-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года пгт.Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Советского района Республики Крым,

установил :

ФИО1 12 апреля 2023г. обратился в суд с иском к ответчикам признании права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: Республика Крым, Советский район, за границами Заветненского сельского поселения, литер. «А», площадью 1018,2 кв.м, литер. «Б», площадью 1016,4 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 2006г. передан в собственность комплекс строений – сенохранилище, состоящее из двух строений, расположенных по адресу: <адрес>, за границами Заветненского сельского поселения, литер. «А», площадью 1018,2 кв.м, литер. «Б», площадью 1016,4 кв.м, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГг. и актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости. При этом, ему было отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия права собственности на спорный объект, в связи с чем истец обратился суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцу был выделен имущественный пай на комплекс строений – сенохранилище, состоящее из двух строений, расположенное по адресу: <адрес> за границами Заветненского сельского поселения (л.д.10-13).

Частью второй и третьей ст. 9 Закона Украины «О коллективное сельскохозяйственное общество» предусматривалось, что пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия.

В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в иной, по согласию сторон, форме.

Порядок реализации права на получение имущественного пая в натуре предусматривался «Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 11.03.2001 № 62.

По правилам последнего выделения из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным владельцам или группам собственников по их желанию осуществляется предприятием правопреемником, который является пользователем паевого фонда.

Выдача имущества в натуре конкретному собственнику осуществлялась на основании его заявления. Порядок документального оформления данного процесса изложен был в Письме Минагрополитики Украины от 05.05.01 № 37-25-3-11/3923 «О порядке выдачи, учета и погашения Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат).

ГК Украины (в редакции 1963 года) и иные нормативные акты Украины требований к государственной регистрации права собственности на колхозное имущество не устанавливал.

То есть, при выделении имущественного пая в натуре существовал свой порядок оформления такого имущества.

Поэтому в пределах своих полномочий на основании Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» и «Положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество», утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 № 7/5, исполком Заветненского сельского совета АР Крым своим решением должен был дать разрешение на оформление выделенного помещения и поручить Джанкойскому БТИ зарегистрировать право собственности.

За все время пользования истцом помещением как со стороны ЗАО «Н-Победа», которым было выделено в натуре данное имущество, так и у других членов ликвидированного колхоза, требований относительно этого имущества заявлено не было, на баланс здание никому не передавалось.

Земельный участок, на котором расположено здание, в собственность не выделялся, в аренду не передавался, поэтому предметом спора выступать не может.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность недвижимого имущества истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Советского района Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, за границами Заветненского сельского поселения, литер. «А», площадью 1018,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Л.А. Ратушная