№ 2а-13598/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО2 к Управлению Росрееста по МО о признании незаконным решения, обязании осуществить государственную регистрацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения ТО № 2 Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ. № № об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество на отдельный жилой дом блокированной застройки находящейся по адресу: АДРЕС, кадастровый №, обязании осуществить государственную регистрацию права на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ № № и представленных документов.

Свои требования мотивировал тем, что является собственником 1/2 части жилого дома по адресу: АДРЕС, пом. №, признанным отдельным жилым домом блокированной застройки в виде отдельного здания. ДД.ММ.ГГГГ. истцом для государственной регистрации его недвижимого имущества, находящегося по указанному адресу, как отдельным жилым домом блокированной застройки, подан пакет документов, однако, административным ответчиком принято решение об отказе в государственной регистрации, данный отказ административный истец считает незаконным, в связи с чем, обратился в суд с данным иском.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещался.

Административный ответчик Управление Росреестра по МО в судебном заседании до перерыва в лице представителя с иском не согласилась, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Иные участники процесса не явились.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В судебном заседании установлено, что от административного истца поступило заявление в орган регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление № № с приложенным пакетом документов о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости – жилое здание, общей площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, жилое помещение № на основании судебных актов.

ДД.ММ.ГГГГ. административным ответчиком приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав № и № № а в последствии об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № № и № (л.д. №

Согласно представленным решениям Одинцовского городского суда МО в собственность ФИО2 выделена часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, жилое помещение №, который признан отдельным жилым домом блокированной застройки.

В соответствии со статьей 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости, в том числе кадастровые номера объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Для раздела жилого дома в натуре необходимо провести кадастровые работы для подготовки технического плана дома, а также межевого плана земельного участка (ст. 24 Закона №218-ФЗ). Технический план готовится в том числе электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ч. 12 ст. 24 Закона №218-ФЗ). Требования к подготовке технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082.

Действительно, согласно представленному административным истцом заявления и приложенных к нему документов отсутствует информация о кадастровом номере объекта недвижимости, заявленного на регистрацию, что не позволило его идентифицировать в ЕГРН.

Вследствие чего, осуществление запрашиваемых административным истцом соответствующих учетно-регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости без кадастрового учета не соответствует действующему законодательству.

Факт нахождения объекта капитального строительства в пределах конкретного земельного участка, а также принимая во внимание положения части 5 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке может быть установлено только посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

С целью установления факта нахождения объекта капитального строительства на земельном участке законом предусмотрено оформление технического плана, который согласно статьи 14 Закона N 218-ФЗ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимости: жилого дома с кадастровым номером: № содержится запись о запрещении проведения государственной регистрации.

Таким образом, суд не находит права административного истца нарушенными и полагает их подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 14, 175-180 КАС РФ суд

РЕШИЛ :

Административные исковые требования ФИО2 к Управлению Росрееста по МО о признании незаконным решения, обязании осуществить государственную регистрацию – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня постановления.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2022 года