РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, по устному ходатайству
представителя ответчика ФИО3, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-003793-23 (производство № 2-3355/2023) по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» о признании долга отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» о признании долга отсутствующим.
Заявленные требования мотивированы тем, что право собственности на квартиру по адресу: ...., зарегистрировано ... года она является собственником 789/1006 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В период с ... у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 121933,02 руб. В период с ... года сумма начисленных коммунальных платежей составила 22105,29 рублей, ею за этот же период произведена оплаты услуг в сумме 20810,23 рублей, таким образом, сумма долга на ... года составила 109388,52 рубля. ... Центральным районным судом г. Тольятти вынесено заочное решение о взыскании с ФИО1 (ФИО5) долга по коммунальным платежам за период с ... г. в размере 125744,21 руб., пеней в размере 14507,29 руб. расходов по оплате государственной пошлины в размере 4005,03 руб., почтовых расходов в сумме 202,87 руб., всего 144459,40 руб.
... апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда постановлено: взыскать с ФИО1 (ФИО5) в пользу ООО «Велес» задолженность по коммунальным платежам в размере 103116,50 руб., пени в размере 12472,23 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3516,00 руб., почтовые расходы 202,87 руб., всего 119307,60 руб.
Исковое заявление о взыскании с ФИО1 долга по коммунальным платежам за период с ... подано ответчиком в суд в сентябре 2020 года, следовательно, все платежи, уплаченные в счет оплаты коммунальных платежей по лицевому счету № ... за период с ... года должны быть зачислены в счет оплаты коммунальных услуг за период с ... года. Только после вступления в законную силу решения суда ... года текущие платежи за период с ... г. могли быть зачтены в счет оплаты долга по судебному решению в следующем порядке: в первую очередь - судебные издержки (почтовые расходы, госпошлина), во вторую очередь сумма основного долга, в третью очередь - пени. По запросу ... истцу предоставлена выписка к лицевому счету № ... за период с ... г.
При детальном изучении указанного документа выявились следующие несоответствие: в графе «Оплата услуг» за период с ... г. не отражены уплаченные суммы, а именно: ... г. – 722,24 руб., ... г. – 722,00 руб., ... г. 715,76 руб. Сальдо на ... составляет 3945,23 руб., хотя в предыдущие период ... уплачено в счет услуг 55084,04 рублей, что превышает сумму платежей, начисленных за этот период. Не известно на каком основании в ... года в графе «исходящее сальдо» указана сумма 193782,89 рублей. В ... г. стоимость услуг по содержанию составляют 12242,71 руб., что в 11 раз превышает среднемесячный показатель. В ... г. в графе «оплата услуг» не отражена сумма 7340,00 рублей, поступившая по судебному взысканию. В ... г. в графе «оплата услуг» не отражена сумма 111860,40 рублей, поступившая по судебному взысканию. В период с ... г. из суммы ежемесячных платежей удерживались пени, что является незаконным. В графе «пени - итог» указана сумма 48718,66 рублей, а в строке «задолженность по пеням» указана сумма 114373,23 рублей. Согласно квитанции на оплату коммунальных платежей за ... года в строке долг на ... проставлена сумма 115459,65. По ее расчетам сумма долга на ... года составляет 7291,49 рублей, при условии, что стоимость услуг по содержанию за ... г. в размере 12242,71 рубля соответствует нормативным документам.
В ... года она обратилась в ООО «ДЖКХ», ООО «ЕРЦ г. Тольятти» с претензией, в которой просила произвести пересчет долговых обязательств по оплате коммунальных платежей по лицевому счету № ... на ... г. и предоставить детальный расчет пени с указанием периодов просроченных платежей, однако, пояснения и детальный расчет долга представлены мне не были. Считает, что ответчик необоснованно выставляют к оплате за коммунальные услуги 115459,65 рублей, а также, что стоимость услуг по содержанию в размере 12242,71 руб. начисленная в ... г. является необоснованной.
Просит признать долг отсутствующим, обязать ООО «ДЖКХ» исключить из лицевого счета № ... на имя ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила исковые требования в части периода и суммы долга, пояснила, что у нее долгов по оплате коммунальных платежей нет.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнила в части периода и суммы, период указала – по ... года, сумму задолженности указала в размере - 116616,90 рублей.
Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск.
Представитель третьего лица ООО «ВЕЛЕС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ Тольятти» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
Исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со п.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п.п. з) п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в платежном документе указываются в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником 789/1006 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... с ... года.
Лицевой счет № ... по оплате жилья и коммунальных услуг оформлен на имя истца.
Управление указанным домом в спорные периоды осуществляло ООО «ДЖКХ» и ООО «ВЕЛЕС», что сторонами не оспаривалось.
Однако, по состоянию на ... года по данному лицевому счету имеется задолженность в размере 115459,65 рублей.
В ходе рассмотрения дела требования истцом уточнены, период задолженности указан на ... года, в сумме 116616,90 рублей.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что истец неоднократно обращалась к ответчику ООО «ДЖКХ» с требованием пояснить появление данной задолженности, однако, ответ дан не был, задолженность не снята.
В материалы дела представлена выписка об оплате истцом коммунальных платежей за период с ..., в размере 249597,44 рублей.
Также расчет представлен истцом, об оплате услуг с ... года на сумму 209594,83 рублей.
В подтверждение представлены платежные документы об оплате истцом коммунальных платежей, при этом во всех платежных документах указаны периоды оплаты.
Истец обращалась в ООО «ДЖКХ», ООО «ЕРЦ г. Тольятти» с претензией, в которой просила произвести пересчет долговых обязательств по оплате коммунальных платежей по лицевому счету № ... на ... г. и предоставить детальный расчет пени с указанием периодов просроченных платежей, однако, пояснения и детальный расчет долга представлены мне не были.
... года в отношении истца вынесен судебный приказ № ... о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ».
... года вынесено определение об отмене судебного приказа № ... о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» за период с ....
Согласно ответу ОСП Центрального района г. Тольятти, исполнительные документы в отношении ФИО1 в отделение не поступали, на исполнении на находятся. Проверено по базе АИС с ... года.
Таким образом, ответчиком в суд не представлены доказательства того факта, что в отношении истца в настоящее время имеются возбужденные исполнительные производства о взыскании задолженности и пени по судебным решениям за разные периоды.
Как истец указал в иске, и пояснила в ходе рассмотрения дела, задолженности перед ответчиком она не имеет, иного ответчиком не доказано, судом не добыто.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись своевременно и в полном объеме, что подтверждается представленными в суд платежными документами.
Таким образом, суд приходит к выводу о неправомерности отражения ООО «ДЖКХ» в платежных документах задолженности истца по оплате за жилье и коммунальные платежи и пени, в связи с чем, требования истца об обязании ответчика исключить задолженность из лицевого счета подлежат удовлетворению.
Из суммы, заявленной задолженности, должна быть исключена сумма в размере 116616,90 рублей: из которых задолженность по пени на ... год, составляет 113639,02 рублей, задолженность по коммунальным платежам - 2977,88 рублей, а долг должен быть признан отсутствующим.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» о признании долга отсутствующим, удовлетворить.
Признать долг ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № ..., указанный в квитанции на ... года, в строке долг, в размере 116616,90 рублей, - отсутствующим.
Обязать ООО «ДЖКХ» (ИНН ...) исключить из лицевого счета № ... на имя ФИО1 (... года рождения, паспортные данные ...), задолженность по оплате коммунальных платежей, возникшую на ... года, в строке долг на ... года, по адресу: ...., по оплате за жилье и коммунальные платежи в размере 116616,90 рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 декабря 2023 года.
Судья Е.П. Тютина