Дело № 2-458/2025

УИД 39RS0010-01-2025-000422-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2025 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Сырятовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, сниятии с регистрационного учета, с участием третьего лица: ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что с 28.02.202 она (истец) является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес >. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

В указанном жилом помещении помимо истца с 25.02.2022 зарегистрирован по месту жительства ее сын ФИО2

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении не хранится, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет, его место нахождения истцу в настоящее время не известно.

Учитывая изложенное, истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес >, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, уведомлённое о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав пояснения истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Пункт 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к способам защиты жилищных прав прекращение или изменение жилищного правоотношения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 28.02.202 она (истец) является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес >.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.

В указанном жилом помещении помимо истца с 25.02.2022 на основании заявления ФИО1 зарегистрирован по месту жительства ее сын ФИО2, а также внук истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета собственника жилья № 1711 ООО «Город Мастеров», а также информацией, представленной ОВМ ОМВД России «Гурьевский».

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении после регистрации в нем по месту жительства не проживал, проживал по адресу: <адрес > квартире своей бабушки ФИО9 31.12.2023 ответчик выехал из Калининградской области, разыскать его истцу не удалось.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10

Разрешая возникший спор по существу, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчика, ФИО2 оплачивает коммунальные платежи, предпринимает меры по сохранению жилого помещения, ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жильем.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, сам по себе не влечёт сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

С учётом установленных обстоятельств дела, оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес >

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Чулкова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2025 года