Решение по делу № 2-13405/2022 от 03.08.2023

Дело №

УИД 50RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 августа 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городско округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации городско округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ отцом истца ФИО2 и истцом ФИО3, был приобретен дом и земельный участок в равных долях по 1/2 доли.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи (копию договора прилагаю).

В последствии, отец истца ФИО2, и истец ФИО3 осуществляют дарение своих долей по 1/2 доли каждый на дом и земельный участок, брату истца ФИО4, что подтверждается договором дарения от 02.04.2021г.

В 2021 году брат истца, ФИО4, производит отчуждение своего право на дом и земельный участок, истцу ФИО3, что подтверждается договором дарения от 28.04.2021г.

В настоящее время ФИО3 на основании договора дарения от 28.04.2021г. принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:11:0050406:145, общей площадью 58,3 кв.м. Право подтверждается выпиской из ЕГРН, а также, принадлежит при домовладении земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:94, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель земли населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м. Право подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное имущество расположено по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес> поселок, <адрес>.

На момент приобретения и до настоящего времени граница, земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Порядок пользования земельным участком сложился.

Для проведения межевых работ, истец обратилась к кадастровому инженеру. По итогам проведенных межевых работ, фактическая площадь земельного участка составила 1044 кв.м.

Факт землепользования подтверждается, тем, что с момента приобретения земельного участка, а именно с 1996 года, был установлен по всему периметру забор и расположены многолетние насаждения.

Кроме этого, факт землепользования подтверждается актом согласования границ. Сведения о границах смежных земельных участков внесены в единый реестр прав на недвижимое имущество.

С момента приобретения земельного участка, споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не возникало.

<адрес> земельного участка превышает документальную на 44 кв.м.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, представила письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.9.1. ст.З Федерального закона от 25.10.2001г. №- ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так же на основании ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ отцом истца ФИО2 и истцом ФИО3, был приобретен дом и земельный участок в равных долях по 1/2 доли.

Данный факт подтверждается договором купли-продажи (копию договора прилагаю).

Данное имущество расположено по адресу: <адрес>, сельское поселение Ильинское, <адрес> поселок, <адрес>.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по указанному гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО10

Согласно заключению, экспертом установлено, по результатам геодезических измерений фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94, расположенного по адресу: <адрес> поселок, <адрес> установленных экспертизой границах составила 1044 кв.м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94 представлены в Таблице№-п.З.

Несоответствий (пересечений, наложений) в части местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94 со смежными земельными участками экспертизой не выявлено. Экспертизой установлено несоответствие фактической площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94 с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН.

<адрес> земельного участка превышает документальную на 44 кв.м.

На рассмотрение суда экспертизой предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94 площадью 1044 кв.м, по фактическому пользованию в соответствии с Таблицей№-п.З

Оснований не доверять выводам представленного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Согласно части 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ) в ходе выполнения комплексных кадастровых работ при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 201 о г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований (далее - уточненная площадь), не должна быть: меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРH, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель, соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В связи с тем, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94 (1044 кв.м.) не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) г/о <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями на 2023 год, в регламентной зоне-Ж2 (-3) для земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства»- 500 кв.м., а также не превышает 10% от его уточняемой площади, на

рассмотрение суда экспертизой предложен один Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94 площадью 1044 кв.м, по фактическому пользованию.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.9 ст.З8 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городско округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:94, общей площадью 1044 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, согласно каталога координат:

№ точек

ФИО12 (м.)

КООРДИНАТА Y (м.)

ДИР. УГЛЫ

ГОР.РАССТ. (м)

12№

470395,43470378,14470368,35470367,20470364,92470353,55470350,76470368,30470371,81470376,12470376,87470379,25470381,00470391,57470395,43

2170992,902171005,592170991,472170989,822170986,532170970,142170966,112170952,532170957,972170964,222170965,562170969,242170971,512170988,002170992,90

143 43 23235 15 53235 07 28235 16 39235 15 01235 18 17322 15 0657 10 0855 24 3560 45 5157 06 2752 22 1357 20 2551 46 14

21,4517,182,014,0019,954,9022,186,477,591,544,382,8719,596,24

Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050501:94, общей площадью 1044 кв.м., с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>, согласно каталога координат: