Дело № 2-1428/2025
УИД 26RS0012-01-2025-0002091-56
Решение
Именем Российской Федерации
"29" июля 2025 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,
при секретаре Носкове А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Лобко К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что ФИО4, <дата> года рождения зарегистрирован на принадлежащей мне жилой площади с 08.05.2013 г., согласно Адресной справки № 710 от 08.04.2025 г. ГУ МВД России по Ставропольскому краю по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит мне на праве собственности что подтверждается Договором пожизненного содержания с иждивением от 16.09.2024 г., выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 г.
Ответчик не проживает в квартире с 2013 года.
На момент проживания коммунальные платежи не оплачивала.
Бремя содержания домовладения не несла, где проживает ответчик мне не известно по причине сложившихся неприязненных отношений.
На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО4, <дата> г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО4, <дата> г.р. утратившей право регистрации по адресу: Ставропольский, край, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО3 судом не установлено, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Лобко К.Н. и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Адвокат Лобко К.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом указал, что доказательств, опровергающих доводы истца он представить не может, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, в связи с неизвестностью его фактического места жительства.
Представитель третьего лица - ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.
В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 г.
Согласно сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08.05.2013 года.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.
В обоснование заявленных требований суду представлен акт о не проживании гражданина по месту регистрации от 07.07.2025 г., заверенный старшим УУП ОУУП и ДН ОМВД России по г. Ессентуки ФИО6, согласно которому ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Вместе с тем требования истца о признании ответчика утратившим право регистрации в спорном жилом помещении суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, действующим законодательством прямо предусмотрена обязанность органа регистрационного учета снятия гражданина с регистрационного учета при наличии судебного акта о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем дополнительного подтверждения данного обстоятельства в судебном порядке не требуется.
Данные требования заявлены излишне.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ФИО3, <дата> года рождения, утратившей право регистрационного учета по адресу: <адрес>, - отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.
Председательствующий Е.В. Иванова