Дело №2-738/2022 УИД 32RS0010-01-2022-000538-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г.Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего Орехова Е.В.,

при секретаре Гашичеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений <адрес>, администрации Жуковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты>. После смерти <данные изъяты>. наследственное дело не открывалось. <данные изъяты>В. на дату смерти принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю наступило у умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией <адрес> 01 сентября 2003 <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, в настоящее время ФИО1 (новая фамилия в браке). За каждой было признано по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру. Все трое жили одной семьей, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения доли матери - ФИО1 стала собственником 2/3 доли спорной квартиры. Истец владеет спорной долей со дня смерти <данные изъяты>. по настоящее время. Платежи за электроэнергию и остальные коммунальные платежи оплачивались и оплачиваются истцом регулярно, налоги на указанную квартиру также оплачивает истец, в квартире поддерживается порядок регулярно проводится восстановительный ремонт, установлены новые окна. Истец просит в порядке приобретательной давности признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...> <адрес> (л.д.1-3).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела адресаты были надлежащим образом уведомлены, при этом истец ФИО1, представитель ответчика администрации Жуковского муниципального округа ФИО2 представил ходатайство о рассмотрении дела без участия, представитель ответчика Управления имущественных отношений <адрес>, третье лицо <данные изъяты> уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представлено, при этом <данные изъяты>А. представила письменный отказ от своих прав на спорную долю <данные изъяты> Л.В.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167, 233 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как предусмотрено п.1 ст.8.1, ст.131 ГК РФ, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №), действующего с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон №).

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (ч.2 ст.69 Закона №, ч.2 ст.6 Закона №).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.ч.1 и 2 ст.69 Закона №, в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в ч.ч.1 и 2 ст.69 Закона №, или совершенной после дня вступления в силу Закона № сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и Законом № (п.3 ст.69 Закона №).

Судом установлено, что спорным объектом права является 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение – общей площадью 64,5 кв. м в квартире по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Ходиловичкого сельского Совета народных депутатов от <адрес>. <данные изъяты> совхозом «Чапаевский» предоставлена в новостройке квартира общей площадью 64,3 кв.м. на членов семьи из 6 человек. Истец <данные изъяты> (после заключения брака Герасменко) (л.д.7) была вписана в ордер на получение квартиры как член семьи- дочь (л.д.17-18).

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры по адресу: <адрес> стали <данные изъяты> л.д.19-10,21-22, 23-24,28).

В настоящее время истец является собственником 2/3 долей в праве собственности в квартире по адресу: <адрес>.

Собственниками 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. являлся <данные изъяты>В.( л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер (л.д.27).

После смерти <данные изъяты>. в наследство никто не вступил. Наследственные дела к имуществу <данные изъяты>В. после его смерти не открывались.

Сведений о наличии иных наследников, органами ЗАГСа суду не представлено.

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства и проживает в нем более пятнадцати лет, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеет (л.д.14-15).

Учитывая, что ФИО3 (ранее <данные изъяты>) истец более 15 лет непрерывно открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, несет расходы по содержанию всей квартиры, принимая во внимание отсутствие возражений относительно искового заявления, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, следовательно, за ФИО1 <адрес>, <адрес> <адрес>.

Доказательств, подтверждающих, что компетентные органы государственной власти, имевшие право на получение в порядке наследования выморочное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, проявляли какой-либо интерес к принадлежащей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, не представлено.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

На основании п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», на данную службу возложены функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность произвести государственную регистрацию прав собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению имущественных отношений <адрес>, администрации Жуковского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В.Орехов

.