Дело №2-1375/2025

УИД:46RS0006-01-2025-001531-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при помощнике судьи Федяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации п.Магнитный, указывая, что отделом архитектуры Администрации Железногорского района на основании решения исполкома райсовета истцу было разрешено строительство гаража на земельном участке в поселке Магнитный из кирпича, что подтверждается разрешением на строительство от 1989 года, выданным отделом архитектуры администрации Железногорского района Курской области ФИО3 Акт отвода в натуре земельного участка с разбивкой расположения строения не выдавался.

В 1990 году истцом своими силами и за собственные денежные средства было построено нежилое здание — гаража с кадастровым номером № ***, площадью 23,4 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, Железногорский район, п.Магнитный.

19.11.2007г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произвело инвентаризацию данного гаража, в результате чего был составлен технический паспорт.

В 2007 году ФИО2 с целью оформления в собственность гаража, обратился в администрацию *** с заявлением о выделении ему земельного участка.

**.**.** решением комиссии по землепользованию и застройке на территории *** ФИО1 был предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, *** для строительства гаража, после формирования и постановки его на кадастровый учет.

Постановлением *** Курской области от 03.04.2008г. № *** «Об утверждении проекта границ земельного участка» был утвержден проект границ земельного участка общей площадью 25 кв.м., из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Курская область, ***, планируемого для предоставления в аренду ФИО2, для строительства гаража.

В 2008 году истец выполнил кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж. Согласно сведений ЕГРН земельному участку был присвоен кадастровый № ***, площадью 25 кв.м., вид разрешенного использования – для строительства гаража.

Постановлением главы *** Курской области от 29.12.2008г. № *** ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 46:06:020101:797, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, для строительства гаража сроком с 29.12.2008г. по 27.12.2009г.

29.12.2008г. *** Курской области и ФИО1 был заключен Договор аренды № *** земельного участка с кадастровым номером 46:06:020101:797, общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, ***, для строительства гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Ввиду того, что договор аренды земельного участка был заключен менее, чем один год, он не подлежал регистрации в органах Росреестра. В связи с тем, что в сведениях ЕГРН отсутствовали сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 13.12.2010г, то согласно ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Курской области аннулировало сведения из ГКН о земельном участке с кадастровым номером 46:06:020101:797, что подтверждается решением от 27.12.2010г. № ***.

В 2011 году истец ФИО2 обратился в *** Курской области с заявлением о предоставлении ему другого земельного участка в *** Курской области для строительства гаража.

**.**.** решением комиссии по распоряжению земельными участками, расположенными в границах территории Железногорского района ФИО2 был выделен земельный участок площадью 130 кв.м. для строительства гаража.

08.07.2013г. ФИО2 обратился в Администрацию Железногорского района Курской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Постановлением главы *** Курской области от 19.07.2013г. № *** «Об утверждении схемы расположения земельного участка», в соответствии с протоколом заседания комиссии по распоряжению земельными участками, расположенными в границах территории *** от **.**.**, материалов выполненного межевого плана, была утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 130 кв.м., с местоположением: Курская область, ***, с разрешенным использованием — для строительства гаража.

Постановлением главы *** Курской области от 10.04.2015г. № *** были внесены в пункт 1 постановления *** Курской области от 19.07.2013г. № *** «Об утверждении схемы расположения земельного участка» следующие изменения: слова «для строительства гаража» заменить словами «обслуживание автотранспорта». *** Курской области данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый № ***. Ввиду отсутствия права, сведения о данном земельном участке в последствии были погашены на основании ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В 2015 году истцом своими силами и за собственные денежные средства было построено нежилое здание - гаража, площадью 137,1 кв.м., количество этажей: 1, материал стен: смешанные, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 46:06:020101, с местоположением: Курская область, ***, что подтверждается техническим планом здания от 07.07.2025г., подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

Данное нежилое здание не стоит на государственном кадастровом учете и текущая инвентаризация не проводилась.

В связи с трудным материальным положением истец вовремя не оформил права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на здания в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на здание для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Однако кадастровый инженер пояснил ему, что он не может изготовить технический план в полном объеме, т.к. согласно п. 21.12 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Росреестр П/0082 от **.**.** «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» документы, на основании которых сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане, у истца отсутствуют, а именно: правоудостоверяющие документы на земельные участки. При обращении в администрацию поселка *** за предоставлением земельных участков в собственность под вышеуказанными нежилыми зданиями истцу пояснили, что в силу п.п. 6 п.2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ.

Кроме того, в настоящее время ранее замежёванные земельные участки не стоят на государственном кадастровом учете.

Поскольку оформить нежилые здания в собственность для истца не представляется возможным иначе, как в судебном порядке, он вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гаража с кадастровым номером 46:06:020201:677 площадью 23,4 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***, а также право собственности на нежилое здание - гаража, площадью 137,1 кв.м., 2015 года постройки, количество этажей: 1, материал стен: смешанные, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости: 46:06:020101, с местоположением: Курская область, ***.

В настоящее судебное заседание стороны не явились.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ***, в отзыве на иск просил рассматривать дело в отсутствие представителя, указав, что исковые требования полностью признает.

Рассмотрев заявления ответчиков о признании иска, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

А согласно ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику известны и понятны.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание - гаража с кадастровым номером № *** площадью 23,4 кв.м., 1990 года постройки, количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, с местоположением: Курская область, ***.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание - гаража, площадью 137,1 кв.м., 2015 года постройки, количество этажей: 1, материал стен: смешанные, номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости№ ***, с местоположением: Курская область, ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.09.2025 года.

Председательствующий: