Дело № 2-717/2025
39RS0022-01-2025-001061-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткач <данные изъяты> к Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», Федеральному казенному учреждению «Калининградская психиатрическая больница (стационар) специализированного типа с интенсивным наблюдением» Министерства здравоохранения Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 с <данные изъяты> года зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> Квартира была предоставлена его матери - ФИО3 в связи с осуществлением трудовой деятельности в ФКУ «Калининградская ПБСТИН». Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области от <данные изъяты> жилое помещение передано в муниципальную собственность. До настоящего времени квартира в муниципальную собственность не принята, в реестр муниципального имущества не включена. Указанные обстоятельства препятствуют в реализации права истца на приобретение объекта в собственность в порядке приватизации.
ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилое помещение в судебном порядке.
В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4 просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В предварительном судебном заседании указала, что жилое помещение в реестр муниципального имущества не включено. При принятии решения по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.
Представитель ФКУ «Калининградская ПБСТИН» Минздрава России ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предварительном судебном заседании пояснила, что жилое помещение из оперативного управления учреждения выбыло, передано в муниципальную собственность. При принятии решения по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.
Иные лица – ФИО3, представители Минздрава России, ТУ Росимущества в Калининградской области, ППК «Роскадастр» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу положений ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 закреплено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).
Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из разъяснений, данных в п.п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты> поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь объекта <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>).
Право собственности на объект за кем-либо не зарегистрировано. Статус служебного оно не имеет.
В жилом помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1 (дата регистрации по месту жительства – ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо ФИО3 (дата регистрации по месту жительства – ДД.ММ.ГГГГ), являющаяся матерью истца ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области от <данные изъяты>р прекращено право оперативного управления ФКУ «Калининградская ПБСТИН» Минздрава России в отношении спорной квартиры (<данные изъяты>).
В соответствии с п<данные изъяты> указанного распоряжения имущество передано в собственность муниципального образования «Черняховское городское поселение».
Пунктом <данные изъяты> распоряжения предусмотрено, что оно является основанием для возникновения права собственности на передаваемое имущество муниципального образования с момента подписания акта приема-передачи.
При этом, пунктом <данные изъяты> распоряжения предусмотрено, что в случае, если в установленный трехнедельный срок акт приема-передачи муниципальным образованием не будет подписан или не будет представлен, он утверждается Территориальным управленинмя Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области в одностороннем порядке.
Из сообщения ФКУ «Калининградская ПБСТИН» следует, что квартира на балансе учреждения не состоит (<данные изъяты>).
В состав казны Российской Федерации объект не принимался (<данные изъяты>
В реестр муниципального имущества муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» спорная квартира не включена (<данные изъяты>).
С учетом установленных по делу обстоятельств, ФИО1 лишен возможности в установленном законом порядке приобрести в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, законно вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
То обстоятельство, что жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, не может являться основанием ограничения жилищных прав гражданина, в том числе права на приватизацию законно занимаемого объекта.
Правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации ФИО6 ранее не воспользовался.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ткач <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Ткач <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья И.С. Асадова
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2025 года.