УИД 52RS0006-02-2023-000403-50
Дело №2-2231/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г.Нижний Новгород
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
с участием истца ФИО1 и представителя ответчиков ФИО2,
при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода и администрации г.Нижнего Новгорода о возложении обязанности по выплате возмещения за жилое помещение,
установил:
ФИО1, указав, что действует в своих интересах и в интересах ФИО7 <данные изъяты> г. рождения, обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода и администрации г.Нижнего Новгорода о признании незаконным и необоснованным бездействия по нерасселению жильцов аварийного дома по адресу: <адрес>, признании незаконными действий по установлению размера за изымаемую у нее (истца) квартиру № в данном доме в сумме 2 968 000 рублей и по установлению срока оплаты - не позднее 30.12.2024 г., возложении обязанности выплатить за данную квартиру возмещение в размере 4 316 400 рублей в соответствии с договором купли-продажи от 22.03.2022 г. в течение недели после вступления решения суда в законную силу, взыскании компенсации морального вреда в пользу ее (ФИО1) и сына ФИО7 в размере 300 000 рублей. В обоснование иска указано, что истец считает размер предложенного ей возмещения за квартиру заниженным.
Определением суда от 09.03.2023 г. производство по делу в части требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО7, об оспаривании действий, бездействия, взыскании компенсации морального вреда прекращено в связи с отказом от иска.
В остальной части ФИО1 уточнила исковые требования и просила о возложении на ответчиков обязанности выплатить ей возмещение за принадлежащую ей квартиру в размере 2 968 000 рублей в течение недели после вступления решения суда в законную силу.
При рассмотрении дела ФИО1 поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчиков ФИО2 с иском не согласилась в части заявленного истцом срока выплаты.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> общей площадью 32,7 кв.м находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 22.03.2022 г.
Постановлением администрации г.Нижнего Новгорода от 02.04.2019 г. № жилой дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам дома установлен срок для сноса дома до 30.12.2022 г.
В дальнейшем на основании решения суда администрацией был изменен срок отселения жителей дома – до 30.06.2022 г.
Администрацией г.Нижнего Новгорода ФИО1 было предложено для подписания соглашение об изъятии принадлежащей ей квартиры в данном доме для муниципальных нужд с выплатой ей возмещения за квартиру в размере 2 968 000 рублей в срок до 30.12.2024 г., от подписания которого, как пояснила суду ФИО1, она отказалась ввиду несогласия со сроком выплаты предложенного денежного возмещения.
Предложенную ФИО1 выкупную цену администрация г.Нижнего Новгорода обосновала отчетом оценщика ООО «ИВК «Время» от 03.11.2022 г., с выводами оценщика в данном отчете ФИО1 согласилась.
Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.6 ст.32 указанного Кодекса возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Спор о размере денежного возмещения за изымаемую у истца квартиру между сторонами отсутствует.
Таким образом, суд приходит к выводу, что рыночная стоимость подлежащей изъятию у истца квартиры составляет 2 968 000 рублей и взыскивает указанную сумму с администрации г.Нижнего Новгорода в пользу истца.
В удовлетворении иска к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода как к ненадлежащему ответчику суд отказывает.
Запрошенный истцом срок для выплаты денежного возмещения за изымаемую квартиру суд полагает разумным, приняв во внимание, что срок отселения жителей из аварийного дома по адресу: <адрес> истек.
Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и разумности.
Истцом заявлены к возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг почтовой связи и копированию документов в размере 1 700 рублей.
Оправданными расходами из заявленных истцом являются расходы по государственной пошлине 300 рублей, по оплате почтовых услуг в связи с направлением иска в суд и ответчику 328,6 рубля, по оплате услуг копирования (с учетом объема представленных в материалы дела документов) 240 рублей (30 листов х 8 рублей). Приняв во внимание принятый судом отказ истца от половины заявленных ею изначально требований, возмещению ей подлежат судебные расходы в размере 584,3 рубля из расчета: государственная пошлина полностью, остальные расходы ? = (300 + (328,6 + 240)/2).
Во взыскании судебных расходов в остальной части суд истцу отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить частично.
Возложить на администрацию г. Нижнего Новгорода обязанность выплатить ФИО1 ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) денежное возмещение за принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2 968 000 рублей в течение недели после вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО1 ФИО8 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере 584,3 рубля.
В удовлетворении иска к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода, взыскании судебных расходов в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.