Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-017726-38
Дело №2-6250/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указывает, что фио является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от, бланк серии № регистрационная запись № .... Вид права на квартиру – общедолевая собственность, для в праве ¾. Второй участник долевой собственности квартиры – фио, вид права на квартиру – общедолевая собственность, доля в праве ¼. На основании договора купли-продажи доли квартиры от 17.11.2011 истец приобрел у ответчика. ¼ долю в квартире по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи доли в указанной квартире по месту жительства был зарегистрирован ответчик фио фио в договоре купли-продажи, ни в устной форме стороны договора не оговорили возможность сохранения за ответчиком. права пользования указанным жилым помещением. Кроме того, п. 8 Договора купли-продажи, а также заявлением, удостоверенным 13.11.2011 фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу: адрес и встать на регистрационный учет по новому месту жительства в течение одного года после государственной регистрации договора купли-продажи ¼ доли квартиры. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Ответчик не проживает в квартире с 2006 года. Личных вещей ответчика в квартире нет.
Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № 42, по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Чертановского районного суда адрес от 29.11.2022 (протокольным) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес (л.д. 42-43).
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещалась судом надлежащим образом, воспользовалась своим правом на ведение дела через своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третьи лица фио, ГУ МВД России по адрес в зал судебного заседания не явились, о дате, месте и времени слушания по делу извещались судом надлежащим образом.
В соответствии с п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от №, договора дарения доли квартиры от, договора купли-продажи квартиры от, заключенного между фио фио фио принадлежит на праве собственности ¾ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из ЕГРН (л.д. 15-19).
Вторым долевым собственником жилого помещения, которому принадлежит доля в размере 1/4 является фио
После заключения договора купли-продажи от 17.11.2011, фио было написано заявление, удостоверенное 30.11.2011 фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированное в реестре за № об обязании ФИО1 сняться с регистрационного учета по адресу: адрес по новому месту жительства в течение одного года после государственной регистрации договора купли-продажи ¼ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 20).
Договор купли-продажи квартиры от 17.11.2011 зарегистрирован в установленном порядке Управлением Росреестра 28.11.2011.
На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы:., фио, фио, фио, фио, фио, фио (л.д. 21).
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника.
Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает в полном объеме истец, доказательств обратного суду не предоставлено.
Также из материалов дела усматривается, что ответчик по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получает.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец указывает, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.
Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.
Доказательств наличия у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением суду не представлено, а наличие регистрации само по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить доказательством того, что между собственником жилого помещения и ответчиком состоялось соглашение о пользовании спорной квартирой.
Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.
В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио о признании прекратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио (паспортные данные) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: