Решение по делу № 2-2193/2025 от 17.12.2025 - об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

КОПИЯ

Дело №

УИИ №-№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Коваленко М.А.,

при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф.,

с участием: ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отделения судебных приставов № УФССП России по Камчатскому краю и Чукотскому автономному округу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Петропавловск-Камчатского ГОСП № УФССП России по <адрес> и Чукотскому автономному округу (далее – ГОСП №) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству №-СВ, в состав которого входит два исполнительных производства о взыскании с ФИО2 солидарно с ИП ФИО5 задолженности по кредитным договорам: <***>, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ; <***>, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 904 030,24 руб. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО2 в собственности находится указанный выше земельный участок, иного имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, у должника не имеется.

Определением судьи Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено ПАО Сбербанк.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, для участия в нем не явилась, направила телефонограмму, в которой просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в которых указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года, занимаясь предпринимательской деятельностью, выступил в качестве поручителя по кредитным обязательствам ФИО5 перед ПАО Сбербанк, которые до настоящего времени не исполнены. Из-за разорения своего бизнеса он (ответчик) не может их исполнить. Спорный земельный участок и расположенный на нем недостроенный дом с кадастровым номером № куплены ДД.ММ.ГГГГ на деньги, вырученные от продажи квартиры его отца. С указанного времени он (ответчик) проживает в данном доме, в котором есть вода, подведено электричество, печное отопление и есть все необходимое для проживания, он является единственным пригодным для постоянного проживания ответчика жилищем. Он зарегистрирован в доме мужа его сестры (<адрес> (<адрес>), <адрес>), но фактически там не проживает из-за отсутствия места и законных оснований. Регистрация была временной, до оформления собственного дома. Юридическое оформление дома затянулось из-за финансовых трудностей (л.д.127-129).

Третьи лица ПАО Сбербанк, ИП ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, участия в нем не принимали, своих представителей в зал суда не направили, отзыва на иск не представили, заявлений, ходатайств не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ определено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 1 ст. 79 указанного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Судом при рассмотрении дела установлено, что на исполнении в ГОСП № находится сводное исполнительное производство №-СВ от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит два исполнительного производства: <***>, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ; <***>, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с ФИО2 солидарно с ИП ФИО5 задолженности по кредитным договорам за счет имущества в размере 21 293 626,68 руб. (л.д. 11-16, 21-22).

В его собственности ФИО2 имеется указанный в иске земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101047:581, площадью 568 +/- 8.34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с видом разрешенного использования «ведение садоводства». В границах земельного участка расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2, площадью 79,3 кв.м с кадастровым номером №, присвоенным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.164-168,190).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимого имущества был наложен запрет на совершение регистрационных действий (л.д.17-18).

Согласно доводам иска задолженность по сводному исполнительному производству перед взыскателем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 904 030,24 руб. Ответчик свои обязательства перед взыскателем добровольно не исполняет, иного имущества, на которое можно обратить взыскание, не установлено.

По сведениям МВД России ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91), однако по данному адресу фактически не проживает (л.д.136).

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 62 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

По данным ЕГРН иного недвижимого имущества, кроме земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по вышеназванному адресу, у ответчика не имеется (л.д. 189-190).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что единственным недвижимым имуществом и пригодным местом проживания ответчика является жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

Доказательств наличия у ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения судебным-приставом суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок кадастровым номером № в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Петропавловск-Камчатского городского отделения судебных приставов № УФССП России по <адрес> и Чукотскому автономному округу ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Коваленко

Копия верна:

Судья М.А. Коваленко

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, УИИ №-№.