Дело № 2-1669/2025
УИД 03RS0011-01-2025-002353-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.
при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
с участием представителя ответчика Тукаева И.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать егоутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; а также взыскать судебные расходы.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственникомжилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. 12.04.2013 в этом доме был зарегистрирован сожитель ФИО2, с которым с декабря 2024 года по настоящее время вместе не живут, не общаются.Более полугода назад ответчикФИО2 выехал, его местонахождение неизвестно, с регистрационного учета добровольно не снялся. Истец как собственник жилого дома, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован,также истец не может в полной мере реализовать свои права как собственника. В связи с вышеизложенным вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3, ответчик ФИО2, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки. В связи с изложенным на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика адвокат Тукаев И.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, так как ответчика нет, неизвестна его позиция.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО1 с 18.02.2020 на основании договора купли-продажи и технического планаявляется собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно адресной справкеот 19.08.2025, регистрационному досье, в данном жилом помещении с 12.04.2013 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым истец ранее вместе проживала без регистрации брака.
Как указано в исковом заявлении, ответчик в данном доме фактически не проживает, более полугода назад он выехал добровольно, его личных вещей в доме нет, интерес к дому для использования его по назначению он утратил, членом семьи истца не является, при этом никоим образом не участвует в содержании дома, оплате коммунальных услуг.
Эти обстоятельства ответчиком и его представителем не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, будучи зарегистрированным в указанном жилом доме, не обладая правом собственности на объект недвижимости, не проживает в нем более полугода; его личных вещей в доме нет; обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет, членом семьи истца он не является.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не имея с истцом соглашения о проживании или пользовании данным жилым домом, не проживая в нем продолжительное время, утратил право пользования и право проживания в указанном жилом помещении; его регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права собственника жилого дома, накладывает дополнительные расходы на истца по коммунальным услугам.
Ответчиком, его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию их с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000руб., на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ - расходы на оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере 5000.00 руб. (квитанция №78 от 22.08.2025), представитель истца в судебном заседании не участвовал.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать Давлетова ВадимаРинатовича(ИНН № года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Давлетова ВадимаРинатовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000.00 руб., расходы на юридические услуги представителя в размере 5000.00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме – 30.10.2025 года.
Судья Шагизиганова Х.Н.