ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Овод П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3379/2025 по исковому заявлению администрации м.р. Волжский Самарской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация м.р. Волжский Самарской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит здание охраны №... кадастровый номер №.... Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №... (адрес: адрес отнесенный к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и землям иного специального назначения). ФИО1, ФИО2 пользуются указанным земельным участком без надлежащим образом оформленных документов. Согласно Акту сверки задолженность по оплате за пользование земельным участком составляет 702 518, 02 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: адрес., отнесенный к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и землям иного специального назначения, в размере 702 518,02 рублей, из них: -сумма неосновательного обогащения за период с 23.10.2024 по 26.12.2024 составляет 677 777,29 руб.; - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 24.10.2024 по 26.12.2024 в размере 24 740,73 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на интернет-сайте суда.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Как следует из статьи 6 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками на территории муниципального образования в Самарской области до разграничения государственной собственности на землю, если законодательством не предусмотрено иное, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности; осуществляют муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, а также устанавливают порядок его осуществления в соответствии с законом Самарской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Земельного кодекса РФ под государственным земельным надзором понимаются деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок указанных органов, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства, проведению анализа и прогнозированию состояния исполнения требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами своей деятельности.

Судом установлено, согласно сведениям ЕГРН ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит здание охраны №... кадастровый номер №.... Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №..., находящемуся по адресу: адрес., отнесенный к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и землям иного специального назначения.

Сведений о надлежащем образом заключенном договоре аренды либо оформленного в установленном порядке иного права на земельный участок в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 пользуются указанным земельным участком без надлежащим образом оформленных документов.

дата истец направил в адрес ответчиков претензию №... о возврате суммы неосновательного обогащения, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, однако, ответа на претензию не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер платы (неосновательное обогащение) за использование земельным участком без оформленных в установленном законом порядке документов рассчитывается исходя из размера арендной платы, определенного в соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса РФ.

Определение размера арендной платы за пользование земельным участком без оформленных в установленном законом порядке документов предусмотрено постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области», по следующей формуле:

П = Скад х Кв х Ки, где

Скад - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв.м.

Кв - коэффициент вида использования земельного участка

Ки - коэффициент инфляции расчетного года

24139200 х 0,15 х 1,054 = 3 816 407,52 руб. (за 2024 год).

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Акту сверки задолженность по оплате за пользование земельным участком составляет 702 518, 02 руб., из которых сумма неосновательного обогащения за период с 23.10.2024 по 26.12.2024 составляет 677 777,29 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 24.10.2024 по 26.12.2024 в размере 24 740,73 руб.

Суд принимает во внимание расчет и учитывает, что расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически правильным и у суда сомнений не вызывает, ответчиками контррасчет в силу ст. 56 ГПК РФ не представлен и представленный расчет не опровергнут, доказательств оплаты в счет погашения задолженности также не представлено, в связи с чем, исковые требования заявлены правомерно и обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку при обращении в суд истец был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 19 050 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации м.р. Волжский Самарской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...) в пользу Администрации муниципального района Волжский Самарской области (ИНН №...) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: адрес., отнесенный к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и землям иного специального назначения, за период с 23.10.2024 по 26.12.2024 в размере 677 777,29 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 24.10.2024 по 26.12.2024 в размере 24 740,73 руб., а всего 702 518 (семьсот две тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 02 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Самара в размере 19 050 (девятнадцать тысяч пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025.

Судья (подпись) Р.Р. Гильманов

Копия верна.

Судья:

Секретарь: