РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4066/2021 (УИД 77RS0031-02-2022-005400-68) по иску ... Ирины Сергеевны к фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками по ½ доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают дочь истца фио, паспортные данные и мать ответчика фио Истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось. Ответчик сменил замки в комнате истца, чем препятствует последней в пользовании жилым помещением. Истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением и передать дубликат ключей от комнаты; определить порядок оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения, пропорционально долей в праве общей долевой собственности, решение является основанием для начисления и формирования платежных извещений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, который явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, третье лицо ГБУ адрес Хорошево-Мневники» представил письменные возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, возражения ответчиков, приходит к следующему.

На основании ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что комната общей площадью 11,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, ... И.С. и фио, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, ЕЖД.

Как следует из единого жилищного документа, выписки из домовой книги, карточки учета в спорной комнате в указанной квартире зарегистрированы стороны, фио, паспортные данные (дочь истца) и третье лицо фио (мать ответчика).

Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца в судебном заседании ответчик сменил замки на входной двери комнаты в квартире, не представил комплект ключей истцу, чем препятствовал последней в пользовании жилым помещением, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, при этом суд принимает во внимание, что замену замка на входной двери в спорное жилое помещение и отсутствии ключей от входной двери у истца, стороной ответчика не оспорено.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах требования истца, о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом требования истца об обязании передать комплект ключей от входной двери жилого помещения, суд находит заявленными излишне, поскольку данные обстоятельства являются следствием нечинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Сведений об оплате ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены, образовалась задолженность.

В добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей заключено не было.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами в спорной квартире не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания.

Указанные требования истца являются законными и обоснованными в указанной части, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на стороны отдельно. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: за ... Ириной Сергеевной в размере 1/2 доли, за фио фио в размере 1/2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать фио фио не чинить ... Ирины Сергеевны препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за ... Ириной Сергеевной в размере 1/2 доли начисляемых платежей, за фио фио в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Обязать ГБУ адрес МФЦ выставлять отдельные единые платежные документы для оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 03.10.2022 года

Судья Д.В. Асауленко