51RS0018-01-2025-000030-58 Дело № 2-36/2025

Мотивированное решение составлено 1 апреля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Давыдовой А.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Захаровой О.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Зиновьевой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании ордера. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Ковдорского муниципального округа Мурманской области.

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 письмом от <дд.мм.гг> <№> был уведомлен о признании дома аварийным и подлежащим сносу, однако, в администрацию Ковдорского муниципального округа с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения ответчик не обращался.

Также указывают, что ФИО2 было направлено уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В адрес администрации Ковдорского муниципального округа ФИО2 для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не обращался.

ФИО2 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, кроме сохранения регистрации иным способом свои права на квартиру не реализовывает. В связи с чем, истец полагает, что ФИО2 добровольно выбрал для постоянного проживания иное жилое помещение.

По указанным основаниям просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке по известному адресу.

Представитель ответчика адвокат Зиновьева Ж.Н., участвующая в деле в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании выразила несогласие с иском, полагая, что стороной истца не доказана добровольность выезда ФИО2 из спорного жилого помещения.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, с учетом заключения старшего помощника прокурора Ковдорского района Мурманской области Захаровой О.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д. 15-16).

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи, сведениям миграционной службы, ФИО2, <дд.мм.гг> года рождения, с <дд.мм.гг> постоянно зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 11).

В Едином государственном реестре прав на недвижимость сведения о зарегистрированных правах собственности ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 46).

Из акта осмотра жилого помещения от <дд.мм.гг> следует, что жилой дом <адрес> отсутствует. Место, где располагался дом, согласно прилагаемой схеме, частично огорожено деревянным забором. Имеются остатки деревянного фундамента, рядом сложены старые доски, фрагменты забора. Со слов жительницы <адрес>, она проживает по адресу <адрес> не менее двадцати пяти лет, жителя квартиры <№> ФИО2, она не знает (л.д. 12, 13).

<дд.мм.гг>, <дд.мм.гг> ФИО2 по месту регистрации были направлены уведомления о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое возвратилось за истечением срока хранения, а также, уведомление о необходимости обратиться в администрацию Ковдорского муниципального округа для подачи заявления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма было направлен посредством социальной сети «Одноклассники» (л.д. 25-26, 27-28, 29-30).

Из скриншота страницы ФИО2 следует, что он проживает в <адрес> (л.д. 29).

Согласно сведениям ОСФР по Мурманской области в региональной базе данных ФИО2 не зарегистрирован в системах обязательного пенсионного и обязательного социального страхования (л.д. 24).

УФСИН России по Мурманской области сообщило, что по базам УФСИН России по Мурманской области ФИО2 не значится (л.д. 17).

ГОКУ ЦЗН Мурманской области «Ковдорский кадровый центр» представлена информация о том, что ФИО2 на учете в Ковдорском кадровом центре не состоит и ранее не обращался (л.д. 18).

Согласно сведениям УФССП по Мурманской области ОСП Ковдорского района, информация в отношении должника ФИО2 отсутствует (л.д. 19).

По сообщению УФНС России по Мурманской области в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют сведения о ФИО2 (л.д. 20).

В филиал ГОАУЗ МЦРБ – Ковдорская больница ФИО2 за медицинской помощью не обращался (л.д. 22).

Согласно сведениям ГОКУ «Кандалакшский межрайонный ЦСПН», Учреждение не располагает сведениями в отношении ФИО2 (л.д. 23).

К уголовной и административной ответственности ФИО2 не привлекался (л.д. 31-32, 35-36, 68).

По сообщению администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, малоимущим не признавался. ФИО2 значится нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, иного жилого помещения на территории Ковдорского района по договору социального найма ФИО2 не имеет (л.д. 59).

По сообщению МО МВД России «Полярнозоринский» розыскное дело в отношении ФИО2 не заводилось.

Судом установлено, что ФИО2 на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, его выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника отсутствуют.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, следовательно, об утрате им права на жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачув органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19, - 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, ИНН <***> к ФИО2, <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова