Дело № 2-749/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту - МУП «ДЕЗ», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года в сумме 73911 руб. 30 коп. (л.д.5-6, л.д.122).
В обоснование исковых требований указано, что с 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном доме <адрес>. С 01 января 2019 года между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик является собственником кв. <адрес>. Ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение закона плату своевременно не вносит, по причине чего образовалась задолженность, и что повлекло обращение в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца МУП «ДЕЗ» не явился, извещен (л.д.119).
Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились.
Согласно адресной справке, ФИО1 с 24 июня 2013 года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 114).
Этот же адрес, как фактического проживания, указан ответчиком в заявлении об отмене судебного приказа, адресованного мировому судье (л.д. 93).
Неоднократно направленные ответчику заказной почтой судебные извещения о дате, месте и времени судебного заседания на 18 марта 2022 года, на 19 апреля 2022 года, на 14 июня 2022 года возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.111, л.д. 116, л.д. 134).
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что судом предпринимались меры к извещению ответчика по адресу регистрации и фактического проживания, однако ФИО1 в отделение почтовой связи за получением корреспонденции не явилась, по зависящим от нее обстоятельствам, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, применив положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет исковые требования частично.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащему им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Материалами дела установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 с 11 января 2017 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 87-88).
Согласно справке МКП РЦ МУД «ДЕЗ» №435 от 16 февраля 2022 года, лицевой счет на указанную выше квартиру открыт на имя ФИО1, общая задолженность по предоставленным услугам по состоянию на январь 2022 года составляет 114574 руб. 99 коп. (л.д. 8).
На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 27 апреля 2015 года управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (л.д. 18).
В соответствии с п.3.1 Устава МУП «ДЕЗ» предметом деятельности предприятия является оказание услуг (выполнение работ), обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов (л.д.16).
С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Общедомовые и индивидуальные счетчики по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из справки МУП «ДЕЗ» (л.д.115, л.д.132).
Поскольку ответчик, являясь собственником квартиры по <адрес> и обязанная в силу закона своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, от своих обязательств в одностороннем порядке уклонилась, в связи с чем, образовалась задолженность, 10 марта 2021 года МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №2 г. Озёрска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года в сумме 73688 руб. 21 коп. (л.д.91-92).
Судебный приказ вынесен 17 марта 2021 года (л.д.92 оборот), отменен определением мирового судьи от 29 декабря 2021 года ввиду наличия возражений должника (л.д.94 оборот).
В Озерский городской суд исковое заявление поступило 18 февраля 2022 года (л.д. 5).
Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению (л.д.20-55).
Согласно представленному расчету (л.д. 123-129), задолженность рассчитана следующим образом:
1. ВО при СОИ (вода химически очищенная (горячая) при СОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 284 руб. 74 коп.
2. Водоотведение (за водоотведение (формула – показания приборов учета либо норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) – 2 917 руб. 95 коп.
3. ВХО в целях содержания ОИ (за холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 925 руб. 31 коп.
4. Вывоз ТКО (за сбор и вывоз ТБО (формула - площадь кв. х тариф) – 372 руб. 70 коп.
5. ГВС (за горячее водоснабжение (формула подсчета – показания приборов учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 1181 руб. 57 коп.
6. ГВС ОДН (за 2015-2016 г.г.) – 265 руб. 75 коп.
7. Обращение с ТКО (за сбор и вывоз ТБО (формула - площадь кв. х тариф) – 1549 руб. 73 коп.
8. Отопление (за отопление (формула - норматив х площадь квартиры х тариф) – 36760 руб. 34 коп.
9. Содержание ОИ (за обслуживание и ремонт жилья (формула - площадь кв. х тариф) – 15091 руб. 45 коп.
10. Услуги управления (за услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) – 1458 руб. 50 коп.
11. ХВС (за холодное водоснабжение (формула – показания приборов учета, либо норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) – 1465 руб. 45 коп.
12. ХВС к ПОВ. – 732 руб. 69 коп.
13. ХВС ОДН (2015-2016 г.г.) – 27 руб. 76 коп.
14. ХВС в целях содержания ОИ (за водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) - 97 руб. 98 коп.
15. Эл. энергия в целях содержания ОИ (за электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) – 1132 руб. 59 коп.
Всего 64264 руб. 51 коп. (284,74 + 2917,95 + 925,31 + 372,70 + 1181, 57 + 265,75 + 1549,73 + 36760,34 + 15091,45 + 1458,50 + 1465,45 + 732,69 + 27,76 + 97,98 + 1132,59).
Из уточненного иска следует, что задолженность ответчика по коммунальным услугам составила 73688 руб. 21 коп., которая образовалась из суммы 34264 руб. 90 коп. – это задолженность по состоянию на 31 июля 2018 года, за вычетом суммы оплаты в размере 20991 руб. 98 коп. и сложения суммы задолженности с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года, включая пени. Оплаченная сумма (20991,98 руб.) была зачтена в сумму долга, который образовался по 31 июля 2018 года.
Суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по таким платежам как ГВС ОДН за 2015 и 2016 гг. в размере 265 руб. 75 коп., ХВС ОДН за 2015 и 2016 гг. в размере 27 руб. 76 коп., поскольку указанные платежи не относятся к заявленному периоду задолженности, образовались за период до 01 августа 2018 г.
Таким образом, сумма задолженности составит 63971 руб. (64264,51 – 265,75-27,76).
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги исчислена истцом в соответствии с утвержденными тарифами и требованиями закона. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила, как и не представила доказательств внесения соответствующих платежей в пользу управляющей компании. При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам подлежат удовлетворению частично.
Истец просит о взыскании с ответчика неустойки (пени) за период с августа 2018 года по января 2021 года в размере 9646 руб. 79 коп. (расчет л.д. 130-131).
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из обстоятельств дела, обязанность вносить в пользу истца плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры не исполнялась, соответственно на ответчике лежит обязанность уплатить в пользу истца предусмотренные законом пени.
Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с указанными требованиями закона, в пределах заявленных истцом требований о начислении пени за период с 01 сентября 2018 года по январь 2021 года на задолженность, образовавшуюся за период тот же период, требования истца подлежат удовлетворению.
Расчет пени составит: за сентябрь 2018 г. – 22 руб. 37 коп., за октябрь 2018 г. – 72 руб. 69 коп., за ноябрь 2018 г. – 87 руб. 52 коп., за декабрь 2018 г. – 96 руб. 61 коп., за январь 2019 г. – 116 руб. 37 коп., за февраль 2019 г. – 129 руб. 29 коп., за март 2019 г. – 1670 руб. 67 коп., за апрель 2019 г. – 441 руб. 38 коп.., за май 2019 г. – 476 руб. 43 коп., за июнь 2019 г. – 545 руб. 69 коп., за июль 2019 г. – 55 руб. 90 коп., за август 2019 г. – 595 руб. 36 коп., за сентябрь 2019 г. – 608 руб. 43 коп., за октябрь 2019 г. – 588 руб. 40 коп., за ноябрь 2019 г. – 588 руб. 50 коп., за декабрь 2019 г. – 571 руб. 20 коп., за январь 2020 г. – 596 руб. 56 коп., за февраль 2020 г. – 619 руб. 46 коп., за март 2020 года – 601 руб. 08 коп., за апрель 2020 года (период с 20 марта по 01 апреля) – 281 руб. 16 коп., за январь 2021 г. – 381 руб. 82 коп.
Итого - 9646 руб. 79 коп. (22,37 + 72,69 + 87,52 + 96,61 + 116,37 + 129,29 + 1670,57 + 441,38 + 476,43 + 545,69 + 555,90 + 595,36 + 608,43 + 588,40 + 588,50 + 571,20 + 596,56 + 619,46 + 601,08 + 281,16 + 381,82).
Установив, что коммунальные услуги были оказаны, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено, вместе с тем, ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг в спорный период, в связи с чем, образовалась задолженность, исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
Правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую взысканию неустойку.
Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).
Учитывая характер обязательств и объем последствий вследствие их нарушения, сумму задолженности (63971 руб.) относительно размера неустойки (9646 руб. 79 коп.), периода нарушения обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг (с августа 2018 года по январь 2021 года), обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что имеются основания для снижения размера неустойки по инициативе суда до 5000 руб. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, и является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.
Таким образом, с ответчика в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере 63971 руб., пени в размере 5000 руб., а всего 68971 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 2410 руб. 64 коп. (платежное поручение № 221 л.д.11, платежное поручение №269, л.д.12). Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит уплате госпошлина в сумме 2 408 руб. 53 коп. (63971 + 9646,79 – 20000 *3% + 800).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция Единого заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года в размере 63971 руб., пени за период с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года в размере 5 000 руб.
В остальной части исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция Единого заказчика» госпошлину в сумме 2 408 руб. 53 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Медведева И.С.
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.