Дело № 2-4852/2023

УИД 60RS0001-01-2023-007517-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.

при секретаре Соловьевой М.А.,

с участием истца Ш.Р.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Р.А. к Т.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Р.А.. обратился в суд с иском к Т.В.В.. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи 20.06.2023 года истец приобрел у Т.В.В.. в собственность жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 10.07.2023, однако до настоящего времени этого не сделал. В связи с чем, истец просит признать Т.В.В.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Т.В.В.. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, Ш.Р.А.. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение Ш.Р.А.. приобретено на основании договора купли-продажи от 20 июня 2023 года (л.д.9-14).

В соответствии с распиской Т.В.В.., Т.В.В.. обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до 10.07.2023 (л.д.8).

Из представленной адресной справки УМВД России по Псковской области следует, что Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик с 20 июня 2023 года, то есть с момента подписания договора купли-продажи, в квартире не проживает, не появляется, вещей в квартире его нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, реальным местом жительства данная квартира ответчика не является, регистрация по указанному адресу имеет формальный характер. Сохранение регистрационного учета по указному адресу ответчика до настоящего времени создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах суд заключает, что права ответчика на использование жилого помещения отсутствуют, в связи с чем признает его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Р.А. к Т.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Т.В.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.