УИД 26RS 0009-01-2022-001400-09

дело № 2-964/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рязанцевой В.А.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чмелёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, государственным нотариусом Благодарненской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре № и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается записями государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2021 года в указанном жилом помещении она зарегистрировала ФИО2, которая обещала ей сняться с регистрационного учета через шесть месяцев, однако не сделала этого. Вместе с тем, ответчица не проживает в домовладении с момента регистрации, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает, неоднократное обращение к ней по данному вопросу безрезультатно, кроме того, в настоящее время ее место нахождения ей не известно. Поскольку ответчица не имеет в собственности доли в вышеуказанном жилом доме, соглашение или договор найма для проживания по вышеуказанному адресу она с ней не заключала, это является для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, дополнив, что поставила на регистрационный учет ответчика ФИО2 в своем домовладении по просьбе соседки. При этом после того, как ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в её домовладении, то в дом так и не вселилась, пришла один раз к ней домой с одной сумочкой и в тот же день ушла с этой же сумочкой. Вещей ФИО2 в её доме нет, и не было. С ноября 2021 года по настоящее время ФИО2 так и не появилась в доме по месту прописки. При этом на её адрес приходят письма из государственных и иных служб в отношении ФИО2, что создает для неё неудобства как собственника домовладения. ФИО2, оставаясь зарегистрированной по указанному адресу, препятствует ей осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, поскольку в дальнейшем она (ФИО1) может нести дополнительные расходы по коммунальным платежам за ФИО2

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, согласно почтовому конверту, вернувшемуся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения», в судебное заседание не явилась и не сообщила о причинах неявки, ходатайств об отложении дела суду не представила. Также не представила в суд возражений относительно заявленных требований истца. На личном участии не настаивала.

В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истечение срока хранения» или «отказ адресата от получения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в связи с чем, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Принимая во внимание, что ответчик не явилась на почту за получением судебного извещения, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представителем ответчика адвокат Чмелёва Е.В., которая возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО5 представила письмо с просьбой рассмотреть дело без их представителя, в связи с занятостью сотрудников.

В соответствии с требованиями ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО3, который пояснил, что является сыном истца ФИО1 и вместе с ней проживает в <адрес>. Знает, что по просьбе соседки, его мать ФИО1 прописала ФИО2, которая ранее проживала с ними по соседству, в домовладении где они проживают. Однако последняя в их домовладение так и не вселилась до настоящего времени, какие либо свои вещи не завезла.

По ходатайству истца в судебном заседании также был допрошен свидетель ФИО4, которая пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 в <адрес>, знает истца, поддерживает с ней соседские отношения, систематически приходит к ней в гости. Именно по её просьбе в домовладении истца была прописана ФИО2, однако еще в МФЦ при подаче документов на регистрацию по месту жительства в доме ФИО1 она так и не явилась и в дальнейшем так и не стала проживать в доме истца. Поскольку она (ФИО4) часто бывает в доме ФИО1, то знает, что ФИО2 там не проживает, и вещей там её нет. В обращениях в мессенджерах к ФИО2, она лично неоднократно предлагала той снятся с регистрационного учета, однако положительно результата так и не было.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником жилого дома со служебными постройками и сооружениями с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, документы-основания: свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно информации, представленной начальником ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает ее права в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом. Собственник жилого дома ФИО1 настаивает на признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Ответчик по данному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между истцом и ответчиком не заключались.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республики в Благодарненском районе, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республики в Благодарненском районе, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Г. Макарян

Копия верна:

Судья А.Г. Макарян