66RS0004-01-2022-004777-07

Дело № 2-5673/2022 (8)

Мотивированное решение изготовлено <//>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Гераськиной А.Э., с участием прокурора Шайдуровой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6501 №) к ФИО2 (паспорт серии 6505 №), ФИО3 (паспорт серии 6520 №), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 (паспорт серии 6518 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении ФИО2 и несовершеннолетней ФИО4 из квартиры по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором реализации имущества на торгах истец является единоличным собственником <адрес> по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Между тем, в спорной квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы ответчики. Поскольку требования истца об освобождении жилого помещения были оставлены ответчиками без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим истцом.

В судебном заседании <//> к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3, в судебном заседании принято уточнение требований в части выселения ФИО3 из спорной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что семья ответчиков проживает в квартире несмотря на приобретение права собственности истцом в 2021 году, добровольно выезжать из квартиры и даже согласовать возможные сроки выезда из квартиры, заключив соответствующее соглашение ответчики отказываются.

Ответчики ФИО3, ФИО2 суду пояснили, что иного места жительства у них не имеется, в настоящее время заключено соглашение на приобретение объекта недвижимости.

Третьим лицом Управлением социальной политики МСП СО № в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица и вынесении решения с учетов прав и интересов несовершеннолетнего.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес> доме по <адрес> г. Екатеринбурге.

Собственником указанного жилого помещения на основании договора реализации арестованного имущества на торгах № является истец.

Доказательств отмены результатов торгов суду не представлено.

Согласно справке с места жительства Центра муниципальных услуг от<//> №, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4

В судебном заседании установлено что в квартире фактически проживают ФИО3, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО4

Как установлено в судебном заседании представитель истца неоднократно обращался к ответчикам с требованиями об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако ответчики жилое помещение освобождать отказываются.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к истцу является основанием для прекращения у бывшего собственника и членов его семьи права пользования спорной квартирой, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 6501 №) к ФИО2 (паспорт серии 6505 №), ФИО3 (паспорт серии 6520 №), действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 (паспорт серии 6518 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры по адресу: г. г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь