Дело № (2-8393/2022)

УИД: 54RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Ворсиной А.А.,

с участием помощника прокурора Зарипова Д.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО5 ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. В квартире зарегистрированы ответчики, которые более двух лет не проживают в квартире. Какого-либо права, предусмотренного законом, на проживание в данном доме у ответчиков нет. Оплата за коммунальные платежи ответчиками не осуществляется. Истец сам осуществляет коммунальные платежи и содержит имущество в надлежащем состоянии. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей истцу квартире ущемляет его право, как собственника, так как планируется продажа данной квартиры.

В судебное заседание истец ФИО5 Э.А.О. не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО1, который настаивал на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснив, что ответчик ФИО5 является несовершеннолетним сыном истца и был зарегистрирован с добровольного согласия последнего.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу, заявленных требований не направили.

В судебном заседании помощник прокурора Зарипов Д.В. в заключении полагал заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО6, заслушав заключение помощника прокурора Зарипова Д.В., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО5 Э.А.О. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.01.2016г. (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги, что также подтверждается сведениями ГУ МВД России по <адрес>, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики: с 23.08.2016г. по настоящее время ответчик ФИО3, с 23.08.2016г. по настоящее время ответчик ФИО4, с 15.12.2016г. по настоящее время ответчик ФИО5, (л.д.8, 25).

Свидетельством о рождении подтверждается, что ответчик ФИО5, /дата/ года рождения, является сыном истца, что последним не оспаривалось. (л.д. 15).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

Как следует из пояснений истца, и не опровергнуто ответчиком, ответчики членом семьи истца не являются, вещей в спорном жилом помещении не имеют, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания были подтверждены свидетелем ФИО6, который суду пояснил, что ответчики давно не проживает в квартире; личных вещей в квартире не имеют.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что за ответчиками ФИО3, ФИО4 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, а их выезд был вынужденным, либо носил временный характер, суду не предоставлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками ФИО3, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Наличие регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4, не являющихся членами семьи истца, по данному адресу препятствует собственнику в распоряжении жилым помещением, собственник несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенных прав истца.

При таких обстоятельствах суд находит регистрацию ответчиков ФИО3, ФИО4 в квартире расположенной по адресу: <адрес>, незаконным и нарушающим право истца, как собственника, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований к признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением несовершеннолетнего ФИО5, /дата/ года рождения, в силу следующего.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН /дата/, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что несовершеннолетний ФИО5, /дата/ года рождения, является сыном истца, был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем с добровольного согласия истца в период совместного проживания с матерью сына – ФИО7, что свидетельствует о том, что несовершеннолетний ФИО5 в установленном законом порядке приобрел право на спорную квартиру.

То обстоятельство, что мать несовершеннолетнего ФИО5- ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения и проживает в другом месте, не влияет на право пользования несовершеннолетнего спорным жилым помещением, которое он с выездом из него родителя не утратил. При этом суд отмечает, что в силу несовершеннолетнего возраста ФИО5 не имеет возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права, в этой связи суд приходит к выводу, что выезд из спорного жилого помещения ответчика – несовершеннолетнего ФИО5, /дата/ года рождения, который не достиг совершеннолетия, то есть возраста полной дееспособности, позволяющей ему принять осознанное решение о проживании в спорном помещении, не носил добровольный характер.

Согласно представленных в материалы дела сведений, ни несовершеннолетний ФИО5, ни его мать – ответчик ФИО4 не использовали право приватизации; объектов недвижимости в собственности не имеют (л.д. 37,38,48), в связи с чем у суда не имеется оснований для вывода о том, что несовершеннолетний ФИО5 приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением.

Выводы суда согласуются с правоприменительной практикой согласно Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 33-КГ22-6-К3, Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ /дата/.

При таких обстоятельствах, правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований и признании ФИО5, /дата/ года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующих лиц:

- ФИО3, /дата/ года рождения;

- ФИО4, /дата/ года рождения.

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.