Дело № 2-590/2022
УИД 39RS0009-01-2022-000642-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
06 октября 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,
при секретаре Кехян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что между ней и ответчиком 21.10.2000 был зарегистрирован брак. Раздел совместно нажитого имущества ими не производился, однако добровольно разделить совместно нажитое имуществ они не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. Указывает, что в период брака совместно нажито следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная на основании договора долевого участия от 12.07.2017, принадлежащая на праве собственности ФИО1, рыночной стоимостью 11800000 руб.; земельный участок с КН №, целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 200000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, рыночная стоимость составляет 1000000 руб.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, рыночной стоимостью 320000 руб.; нежилое помещение – летняя дойка, площадью 641,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, рыночная стоимость – 2100000 руб.; квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, рыночная стоимость составляет 2170000 руб.; индивидуальный жилой дом и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, рыночная стоимость дома 9450000 руб., земельного участка – 200000 руб., принадлежит на праве собственности ФИО2 А также истец указывает, что по договору дарения ей принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Истец просит признать доли в совместно нажитом имуществе супругов равными и полагает, что в её собственность подлежит передаче право собственности на квартиру, общей площадью 54,08 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора долевого участия от 12.07.2017, в связи с тем, что у ответчика имеется другое жилое помещение пригодное для проживания и отвечающее всем санитарным нормам. Также просит передать право собственности на земельный участок с КН №, по адресу: <адрес> – ФИО2, взыскав с него в пользу истца денежную компенсацию в размере ? доли в размере 500000 руб.; передать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м. ФИО2; передать право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – ФИО2, взыскав с него денежную компенсацию в размере 20000 руб.; передать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с выплатой ? доли ФИО1, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 160000 руб.; передать право собственности на нежилое помещение - летнюю дойку, площадью 641,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 с выплатой ? доли ФИО1, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 1050000 руб.; исключить имущество в виде индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, из состава имущества совместно нажитого в период брака и признать указанное имущество личным имуществом ФИО1 А также истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 размер уплаченной госпошлины в сумме 37000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО3, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав представителя истца, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ - законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В силу ст. 34 ч. 2 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В силу ст. 39 ч. 1 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как усматривается из материалов дела 21.10.2000 между ФИО2 и ФИО4 был зарегистрирован брак отделом ЗАГС Центрального территориального управления по осуществлению государственных полномочий администрации Калининградской области г.Гвардейск, после заключения брака жене была присвоена фамилия «ФИО5», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 21.10.2000.
В период брака сторонами приобретено имущество.
Как усматривается из Выписки из ЕГРН от 11.07.2022 ФИО1 является собственником:
- земельного участка с КН №, под строительство индивидуальных жилых домов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, потовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 740+/-10 кв.м, дата государственной регистрации права собственности – 26.08.2020, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № от 11.08.2020;
- жилого здания с КН №, по адресу: <адрес> площадью 236,2 кв.м, дата государственной регистрации права – 29.06.2020, основание государственной регистрации: технический план от 13.04.2020, соглашение (о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 11.09.2009), выдан 13.07.2017;
- жилого помещения с КН №, по адресу: <адрес>, площадью 77,2 кв.м, доля в праве собственности – 1/5, дата государственной регистрации – 26.06.2014, основание государственной регистрации: решение Гвардейского районного суда от 31.03.2014, определение Гвардейского районного суда от 25.04.2014;
- жилого помещения с КН № по адресу: <...>, площадью 51,9 кв.м, дата государственной регистрации права – 12.03.2018, основание государственной регистрации: акт приема-передачи к договору <данные изъяты> от 12.07.2017, выдан 28.12.2017;
- нежилого помещения с КН № по адресу: <адрес> площадью 3,8 кв.м, дата государственной регистрации 12.03.2018, основание государственной регистрации: акт приема-передачи к договору <данные изъяты> от 12.07.2017, выдан 28.12.2017.
Как усматривается из Выписки из ЕГРН от 11.07.2022 ФИО2 является собственником:
- жилого помещения с КН № по адресу: <адрес> площадью 80,6 кв.м, дата государственной регистрации – 21.09.2016, основание государственной регистрации: решение Гвардейского районного суда от 27.07.2016;
- нежилого здания с КН №, по адресу: <адрес> площадью 641,7 кв.м, дата государственной регистрации 20.03.2014, основание государственной регистрации: договор купли-продажи летней дойки от 6.03.2014;
- жилого здания с КН № по адресу: <адрес> площадью 191 кв.м, дата государственной регистрации 26.11.2021, основание государственной регистрации: технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 18.05.2021, договор аренды № от 19.02.2019;
- земельного участка с КН № под строительство индивидуального жилого дома, площадью 800 кв.м, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, дата государственной регистрации 24.12.2021, основание государственной регистрации – договор купли-продажи земельного участка № от 14.12.2021;
- земельного участка с КН № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 200000+/-3913 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> дата государственной регистрации – 29.03.2019, основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка от 23.03.2019;
- земельного участка с КН № площадью 54000+/-2033 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование, дата государственной регистрации 16.04.2019, основания государственной регистрации – договор дарения земельного участка от 6.04.2019.
Из информационных писем о рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности супругов ФИО5, составленных ООО «Стандарт Оценка», усматривается, что по состоянию на 19.05.2022 ориентировочная величина рыночной стоимости права собственности квартиры по адресу: <адрес> составляет 11800000 руб.; по состоянию на 1.08.2022 ориентировочная величина рыночной стоимости права собственности нежилого помещения – летней дойки, площадью 641,7 кв.м, по адресу: <адрес> составляет 2100000 руб.; по состоянию на 1.08.2022 ориентировочная величина рыночной стоимости жилого дома, общей площадью 191 кв.м, расположенного на земельном участке с КН №, площадью 8700 кв.м по адресу: <адрес>, составляет 9450000 руб., в том числе рыночная стоимость земельного участка с КН № составляет 200000 руб.; по состоянию на 1.08.2022 ориентировочная величина рыночной стоимости земельного участка с КН № площадью 200000 кв.м, расположенного в <адрес> составляет 1000000 руб.; по состоянию на 1.08.2022 ориентировочная величина рыночной стоимости права собственности на жилое помещение – квартиру площадью 80,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> составляет 2170000 руб.; по состоянию на 1.08.2022 ориентировочная величина рыночной стоимости земельного участка с КН № площадью 54000 кв.м, расположенного в <адрес> составляет 320000 руб.
Из уведомления Росреестра по Калининградской области от 9.03.2022 № следует, что кадастровая стоимость на 1.01.2021 в отношении помещения с КН №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2542185 руб.
Судом запрошены регистрационные дела в отношении указанных выше объектов недвижимости.
Сторонами не оспорено то обстоятельство, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены ФИО1 по безвозмездному договору дарения от 13.07.2017, а также земельный участок с КН №, площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> приобретен ФИО2 по безвозмездному договору дарения от 6.04.2019.
Как усматривается из соглашения от 13.07.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № от 11.09.2009, ФИО10 (арендатор) безвозмездно передает ФИО1 (новый арендатор) свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от 11.09.2009. Предметом указанного соглашения является: земельный участок под существующий индивидуальный жилой дом с КН №, общей площадью 740 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок под существующий индивидуальный жилой дом с КН №, общей площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: №
13.07.2017 заключен договор дарения межу ФИО10 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), в соответствии с которым, даритель безвозмездно передала в качестве дара, а одаряемая с благодарностью приняла имущество: объект незавершенного строительства жилой дом, площадь застройки 100 кв.м, степень готовности объекта 18%, КН <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> объект незавершенного строительства жилой дом, площадь застройки 100 кв.м, степень готовности объекта 18%, КН №, расположенный по адресу: <адрес>
Как усматривается из договора дарения земельного участка от 6.04.2019, заключенного между ФИО12 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), даритель безвозмездно передает в собственность, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок – категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с КН №, площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. 6.04.2019 составлен передаточный акт к договору дарения.
В связи с чем, в силу пункта 1 статьи 36 СК РФ указанные объекты: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с КН №, площадью 54000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не относятся к общему имуществу супругов и полежат исключению из совместно нажитого имущества ФИО2 и ФИО1.
Таким образом, поскольку остальное указанное имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, целевое назначение - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; нежилое помещение - летняя дойка, расположенное по адресу: <адрес> приобретено сторонами в период брака, соответственно, оно является их совместным имуществом и подлежит разделу между сторонами.
В связи с чем, суд считает необходимым произвести раздел совместно нажитого имущества в период брака между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 11800000 рублей; признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 1000000 рублей; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м., стоимостью 2170000 рублей; жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 9650000 рублей; нежилое помещение – летнюю дойку, площадью 641,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 2100000 рублей.
Как следует из буквального толкования абзаца 2 пункта 3 статьи 38 СК РФ, раздел имущества супругов предполагает передачу каждому из супругов имущества из числа совместно нажитого с учетом положения закона о равенстве долей супругов. Выплата денежной компенсации осуществляется в случае, если невозможно передать одному из супругов имущество в соответствии с его долей и стоимость имущества, переданного другому супругу, превышает его долю.
Стоимость имущества, передаваемого истице ФИО1, составляет 11800000 рублей.
Стоимость имущества, передаваемого ответчику ФИО2, составляет: 1000000 руб.+2170000 руб.+9650000 руб.+2100000 руб., итого 14920000 руб.
Таким образом, разница в стоимости имущества составляет 3120000 рублей, следовательно, подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 половина от указанной суммы - денежная компенсация за превышение равенства доли в совместном имуществе в размере 1560000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 37700 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ФИО2 в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 22300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Произвести раздел совместно нажитого в период брака между ФИО1 и ФИО2 следующего имущества:
- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером №, целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 200000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
- жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
- нежилого помещения – летней дойки, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество:
- земельный участок с кадастровым номером №, целевое назначение – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,6 кв.м.;
- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
- нежилое помещение – летнюю дойку, площадью 641,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 1560000 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч рублей).
Исключить из совместно нажитого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 54000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который является единоличной собственностью ФИО2.
Исключить из совместно нажитого имущества индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые являются единоличной собственностью ФИО1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 37700 рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» государственную пошлину в сумме 22300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения суда – 13.10.2022.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Н.В.Татаренкова