Дело №2-2849/2023

22RS0011-02-2023-002350-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать ответчика ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Рубцовск, ул. * и снять с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности ** доля жилого дома, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, К, В, ФИО3, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в указанный дом ***. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ссылаясь на ст. 27 Конституции РФ, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ, Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, истец указывает, что с момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности доле дома существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом в соответствии со ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее, принимая участие в предварительном судебном заседании и в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из адресной справки по учетам МО МВД России «Рубцовский» ФИО6, *** года рождения, уроженка * не значится зарегистрированной в г. Рубцовске и Рубцовском районе. Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО7 с *** зарегистрирована по адресу: Ленинградская область, *. Извещение суда получено ответчиком по месту регистрации.

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному истцом адресу: г. Рубцовск, *; конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Свидетель Н. дала пояснения по существу иска.

Суд с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст.288 ГК РФ).

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что *** между А, действующим за Е, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя приобрела в собственность целый жилой кирпичный дом, находящийся в г. Рубцовске, ул. *.

Согласно имеющимся в материалы дела копии домовой книги и выписки из домовой книги, ранее - *** в указанном жилом доме была зарегистрирована ФИО3

Из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что *** в ЕГРН было зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1 и С на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *.

*** на основании договора купли-продажи от *** зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом за Д, К, ФИО5 и ФИО4, по ** доле за каждым.

*** между К, Д («Должники») и ФИО1 («Кредитор») было заключено соглашение об отступном, согласно которому Должники взамен обязательства, вытекающего из Договора займа от ***, предоставляют Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением. В качестве отступного по настоящему соглашению Должники передают Кредитору в общую долевую собственность, в качестве отступного в полном объеме следующее недвижимое имущество: ** доли в праве собственности на земельный участок, площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для жилого дома, находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, кадастровый номер земельного участка: **; ** доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, общей площадью ** кв.м., этажность: 1, находящийся по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул.*, кадастровый номер дома: **.

*** зарегистрировано право ФИО1 на ** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, истец основывает свои требования на наличии регистрационного учета ответчика по месту жительства по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск ул. *. Одновременно указывая, что фактически по указанному адресу ответчик не проживает, имущество ответчика по данному адресу отсутствует.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении отсутствует.

Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО7 с *** зарегистрирована по адресу: Ленинградская область, *.

Доказательств обратного, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца суду не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Смена фамилии ответчика «Андрейченко» на «Паренчук» подтверждается записью акта о заключении брака №** от ***, составленной отделом записи актов гражданского состояния исполнительного комитета Рубцовского городского Совета Народных депутатов Алтайского края.

При установленных по делу обстоятельствах, поскольку на день рассмотрения дела судом достоверно установлено, что ответчик по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. * не зарегистрирована и фактически не проживает, что не было оспорено истцом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку права истца как собственника жилого помещения по владению, пользования и распоряжению жилым помещением со стороны ответчика не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт **, выдан *** *, код подразделения **) к ФИО2 (паспорт **, выдан *** *, код подразделения **) о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2023.