РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года

г. Ивдель

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирнова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Гольцман С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Ивдельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО1 (далее - судебного пристава ФИО1) к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в Ивдельский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника нежилое здание кадастровый №, площадью 12,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок кадастровый №, площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наличием задолженности в рамках исполнительного производства №-ИП, в размере 243 001,67 руб.

В судебном заседании 17.08.2023 истец поддержал предъявленный иск, ответчик признал исковые требования

В судебное заседание 12.10.2023 стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, Истец просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы, о дополнении которых сторонами не заявлено, оценив каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

дд.мм.гггг на основании исполнительной надписи нотариуса № выданной дд.мм.гггг по заявлению АО «<данные изъяты>» возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Ответчика задолженности по договору от дд.мм.гггг № в размере 245 488,17 руб. основного долга, 48 254,79 руб. процентов, 2 110 руб. расходов на совершение исполнительной надписи, а всего 295 852,96 руб.

В рамках исполнительного производства совершены действия направленные на понуждение должника к исполнению обязательств в соответствии со сводкой по ИП.

Согласно выписок ЕГРН установлено имущество, в собственности Ответчика находится спорные земельный участок и здание по вышеуказанному адресу, кадастровая стоимость участка 19 844,95 руб., кадастровая стоимость здания 60 050,92 руб.

12.04.2023 вынесено постановление, оформлен акт о наложении ареста спорного имущества предварительная оценка 350 000 руб. участок и 50 000 руб. здание.

17.08.2023 определена задолженность в рамках 239 047,16 руб., на день рассмотрения 370 687,44 руб. и исполнительский сбор 32 824,32 руб.

Ответчик имеет регистрацию и проживает по адресу: <адрес>.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК России) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Обстоятельств предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исключающих возможность обращения взыскания на спорное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу абзаца 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

В силу п. 1 ст. 237 ГК России изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 278 ГК России обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Так в ходе рассмотрения настоящего иска установлено, что спорный земельный участок и нежилое здание находятся в собственности Ответчика.

Оценивая кадастровую стоимость участка - 19 844,95 руб., кадастровую стоимость здания - 60 050,92 руб., предварительную оценку данную при осмотре объекта 400 000 руб. суд находит что размер задолженности соизмерим с фактической стоимостью объекта которая будет определена в установленном законом порядке. Иного имущества, кроме указанного, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется, доказательств, свидетельствующих о фактическом исполнении как судебных актов, так и актов иных органов, должником суду не представлено.

Также суд учитывает, что обязательство не исполняется длительное время, принимает во внимание, что факт принадлежности ответчику недвижимого имущества на праве собственности установлен, спорное имущество не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по ст. 446 ГПК РФ.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком, наличие задолженности в размере 370 687,44 руб. Принимая во внимание, что иного имущества должника службой судебных приставов не обнаружено, обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика исходя из удовлетворенных исковых требований в размере 300 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Ивдельского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт №), об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок кадастровый №, площадью 629 кв.м., и нежилое здание кадастровый №, площадью 12,6 кв.м., принадлежащие ФИО2, расположенные по адресу: <адрес>.

Оценка и продажа здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Взыскать с ФИО2, государственную пошлину в доход местного бюджета Ивдельского городского округа в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ивдельский городской суд Свердловской области.

Судья (подпись)

А.А. Смирнов